| 楼盘户型 | 三室 四室 |
| 开盘时间 | 2022-01-15 5# |
| 交房时间 | 2024年12月底云境毛坯交付 |
| 开发商 | 南昌金科房地产开发有限公司 |
| 楼盘地址 | 新建区新城吾悦广场1号门对面 |
| 售楼处地址 | 新建区新城吾悦广场1号门对面 |
| 占地面积 | 94000㎡ |
| 建筑面积 | 307000㎡ |
| 容积率 | 2.8 |
| 绿化率 | 35% |
| 规划户数 | 2160户 |
| 车位数 | 2042个个 |
| 产权年限 | 70年 |
| 装修情况 | 毛坯 |
| 物业公司 | 河南绿都物业有限公司江西分公司 |
| 物业费 | 2.98元/.㎡·月元/平米/月 |
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
| 2022006 | 2022-01-19 | |
| 2021038 | 2021-06-03 | |
| 2020070 | 2020-11-09 | |
| 2020089 | 2020-12-22 | |
| 2020079 | 2020-11-25 | |
| 2023019 | 2023-06-26 | 5栋 |
| 2023024 | 2023-09-12 | 6栋 7栋 |
| 2021049 | 2021-07-17 |
绿都观澜府位于新建区长堎镇文化中心北路南侧、工业三路东侧，地块面积70.99亩，用地性质为住宅、商服用地，最大容积率2.8，建筑密度≤22%，绿地率≥35。最终被南昌金科房地产开发有限公司拿下，成交总价8.4亿元，成交单价1186万元/亩，成交楼面价6354元/㎡，溢价率10.63%，住宅毛坯限价均为14000元/㎡。需要建设包括物管用房，社区居家养老服务设施，公厕，托老所，卫生服务中心等公共服务设施，以及一所班级规模不少于9班，用地面积不得少于3780平方米的幼儿园。 |
| 记录时间 | 均价 | 起价 | 价格描述 |
| 2024-02-21 | 9000 | ||
| 2024-01-03 | 10000 | ||
| 2024-01-03 | 10000 | ||
| 2024-01-02 | 10000 | ||
| 2023-11-06 | 10000 | ||
| 2023-10-25 | 10000 | ||
| 2023-10-18 | 10000 | ||
| 2023-09-18 | 10000 | ||
| 2023-09-18 | 10000 | ||
| 2022-07-14 | 10500 | 10500 | 金科世茂绿都观澜府目前一期清盘中，房源主要位于9#小高层，18F，2个单元2梯4户，户型建面约89、118㎡，118㎡仅剩少量房源，毛坯均价10500元/㎡，部分特价房单价8600元/㎡起，第一批预计2022年11月底交付，第二批预计2023年年底交付。 |
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