11月29日，南昌县象湖滨江2宗住宅用地开拍，此次终于成功出让，分别被江西昌然置业有限公司、南昌县文投房地产开发有限公司&江西寅启置业有限公司底价拿下，成交总价约2.5亿元。

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地块信息

DAJ2023045（NC2023-19）地块位于南昌县范围内文山三路以南、杜鹃花路以东、规划三路以西，地块面积51.20亩，最大容积率1.8，起始价216万元/亩，起始楼面价1800元/㎡。最终，该地块由江西昌然置业有限公司底价拿下，成交单价216万元/亩，成交总价约1.1亿元。

DAJ2023046（NC2023-20）地块位于南昌县范围内文山三路以南、河洲路以西、规划三路以东，地块面积65.811亩，最大容积率1.8，起始价216万元/亩，起始楼面价1800元/㎡。最终，该地块由南昌县文投房地产开发有限公司&江西寅启置业有限公司底价拿下，成交单价216万元/亩，成交总价约1.42亿元。

根据拿地要求：

DAJ2023045（NC2023-19）地块建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过80 米；需配建用地面积不少于2700 ㎡、 计容建筑面积不少于1773 ㎡的6班幼儿园、并另配2班托儿所（与幼儿园合并建设），计容建筑面积不少于125㎡的物业用房。

DAJ2023046（NC2023-20）地块根据拿地要求，地块内建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过80米；需配建计容建筑面积不少于705㎡的社区用房，计容建筑面积不少于300㎡的养老服务用房，计容建筑面积不少于120㎡的垃圾收集站及计容建筑面积不少于60㎡的公厕，计容建筑面积不少于160㎡的物业用房。

从区位看，这两宗地位于象湖滨江南部，地块原本将建设综合体，但在上月底南昌县政府官网发布公布，地块自带征集设计方案作废，地块此次为重新出让，未来将建设大型住宅项目。

此外，12月20日上午10时，南昌县莲塘还将有39.6亩宅地开拍，地块起始单价380万元/亩，起始楼面价3167元/㎡。届时又会有谁出手拿地呢？

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