每年的房企排行榜,都是地产行情及竞争格局最直观的反映。比如通过去年的房企销售排行榜和拿地排行榜,就能深刻感受到了行业洗牌之剧烈。
除此之外,还有一组数据值得关注——房企的销售均价。
淡市之下,卖得动是本事,卖得动且卖得贵,更是能耐。那么,有哪些房企既能做到销量好,均价还不便宜呢?
哪家房企销售均价最高?
在2023年全国TOP20房企中,哪一家的销售均价最高?
2023年全国TOP20房企销售均价
数据显示,2023年TOP20房企中,均价在3万元/㎡以上的,有3家,依次是:滨江(43073元/㎡)、越秀(32790元/㎡)与华发(31545元/㎡)。很可惜,这3家在南昌都没有楼盘。
销售价格的高低,能反映城市布局的能级与集中度;城市布局集中度越高并且能级越高,销售均价必然就越高。排名前三这三家房企有显著的重仓城市:滨江重仓在杭州,华发重仓在上海,越秀重仓在广州。
反之,如果城市布局集中度越低并且能级越低,销售均价必然就越低。在全国TOP20房企中,均价最低的是新城控股(7915元/㎡),略低于碧桂园(7968元/㎡)。
目前全国商品房的均价大约10478元/㎡(2023年1-11月份)。在全国TOP20房企中,均价低于全国均价线的,也仅有新城与碧桂园。
另外,2023年的成交均价相比2022年有上涨的房企,仅有7个,分别是保利、中海、华润、建发、龙湖、华发、融创。
一方面,这些房企的重心转向一线城市,地价贵了,房价自然会贵;另一方面,也说明这些房企所开发的楼盘更能保值,在同样艰难的市场环境下,不断提升自身的产品竞争力,而不是以价换量。
保利、中海、华润、建发等房企,2024年在南昌将有不少货量面市,在昨天的推文中我们也已经有统计(回顾>>>2023年,南昌还有哪些房企在买地盖房子?)。新的一年,想买房的朋友们,不妨盯紧这些开发商吧!
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