房企年报已陆陆续续发布，经历了商业大环境遇冷的2020年，各大房企的业绩出现晃动，但仍有很多头部房企实现了业绩的逆势增长。

商业地产规模企业过去一年/半年的商场运营和收租情况良莠不齐，从它们的运营成绩单上，可以发现：

● 商场物业收租业绩较乐观，大部分房企商场租金收入有所增长；

● 头部房企大步走向“轻资产”模式，注重提升商业运营能力；

● 疫情下消费回流，高端商场业绩表现“抢眼”；

● 2021年规模企业继续扩张...

而地产界的“三好学生”龙湖，一如既往地交出了一份令人满意的答卷！

龙湖集团

● 营业收入：人民币1845.5亿元，同比增长22.2%；

● 归属于股东的溢利：人民币200亿元，剔除公平值变动等影响后之股东应占核心溢利为人民币186.9亿元，同比增长20.2%；

● 物业投资业务租金收入：人民币75.8亿元（不含税），同比增长30.9%；

● 商场租金收入：58亿人民币，增长23%。

2020商场销售305亿元，全年新开10个商场

2020年，商场销售额为人民币305亿元，同比增长14%；全年平均日客流151万人次，同比下降2%，年底出租率恢复至97%。

新项目方面，重庆金沙天街、成都上城天街、苏州星湖天街等10座商场已于去年开业。

2021要开11个天街，全面启动轻资产模式

龙湖商业2021年的发展目标——计划开业商场11个，租金收入85亿。按此计算，截止到年底，龙湖商业拥有的已开业商场将达60个。

此外，今年3月，龙湖商业宣布全面启动轻资产模式。在2011年，龙湖确定“持商业”战略——每年将以销售物业回款的10%作为上限投资持有物业。

南昌青山湖天街，续写龙湖传奇

南昌青山湖天街占位城东中轴地段，位于高新大道、解放路十字枢纽，由12万㎡商业mall与铂金岛3万㎡穿越式国潮街组合构成。

接驳地铁2号线（延长线），1km辐射四大主干道，天街坐拥解放路片区周边超30万成熟稳定的居住消费人口，与周边青山湖万达、绿滋肴庙街商圈联动，打造集文旅、购物、娱乐、休闲、餐饮于一体，城东乃至全南昌人的品质生活集散地。

龙湖天街招商即将正式开启，龙湖品牌实力背书，20载商业运营能力重磅加持，青山湖天街将为南昌交上怎样的答卷？