整体来看，5月多数面积区间段内的还价幅度都比前几个月要大。满堂红同时预计，在未来几个月，就业主和准买家之间达成一致价格的“拉锯”会更加激烈。周峰认为，目前广州二手楼价下跌趋势基本确立，同时在成交量方面，到第三季度前半段也可能回探底部。
近期，广州二手住宅市场已明显呈现“继续探底”的现象，满堂红发布研究报告指出，5月份，有效客户已不满足于原本的窄幅压价，开始直接采取7%-8%的压价，个别业主在出货意愿明显且有意向客户不多的前提下，最终得以降价成交。
满堂红市场研究部指出，近期二手住宅市场交易异常淡静，主要是源于主力客户群体的缩减和信贷的持续紧张。满堂红对今年前5个月的二手住宅买卖交易按面积大小划分，对比其放盘价和实际成交价之间的差距，发现60- 90平方米这一户型区间成功还价的幅度最大，从平均137 .45万元/套下降到126 .9万元/套，降幅为7 .7%.满堂红市场研究部高级经理周峰分析，这个面积段的两房或小三房物业一向是市场成交主力，5月份的成交比例为42 .5%，但是比4月份减少2 .7%，在今年前五个月内也仅高于2月的39.6%，“也就是说，这一面积区间对应的有效可入市客户数量也在减少。”
