2月广州二手住宅成交均价22964元/平方米，同比涨约30%。“中心区价格升幅明显放缓，但芳村、黄埔受地王影响有小幅上涨，白云、花都也有所补涨。”合富置业分析师指出。

　　买家结构上，支撑广州二手市场的依然是非广州户籍买家，且一次性付款比例大增。据中原地产提供的数据显示，2月份广州市场上有80.3%买家属于非广州户籍人员，比例上升近十个百分点。选择一次性付款的买家约占33.3%，高于23.5%的公积金贷款买家和21.2%的组合贷款买家，受到房贷利率上浮和额度紧张影响，纯商业贷款购房的买家则占18.9%，比例最小。

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