夏天最热的“三伏”天已经过去，就传统而言，这个夏天可谓是已经熬出了头。但对于南昌楼市新房市场来说，非住宅已经脱离了苦海，而住宅依然处于焦灼的状态。
新房供应量大涨 一周达37万方
从今年8月份南昌楼市新增供应走势来看，已经较去年有了较大的增涨，但鉴于此前消化太多的南昌楼市新房库存来说，库存量依然处于较低的水平。而至本周（8.19-8.25），8月即将走到尾声，按照去年南昌楼市8月份的新增供应走势，8月末将成为各开发积极备战，为9月份准备好新推房源的时刻。根据爱房网市场监测显示，本周各开发商如约开始集中取证入市，共计6个项目新增供应面积达369383.46㎡，涉及房源4955套，预售许可证26张。
该数字已经超过了8月份南昌楼市上半月新增供应量的总和。截至上周为止，南昌市新建商品房供应总量已达67.34万㎡，较7月份翻了3倍有余。
非住宅搅局，难解当前楼市止渴
虽然供应总量庞大，但具体供应项目情况来看，却让人喜忧参半。根据爱房网数据统计显示，本轮供应中，新建商品房非住宅供应占了主导优势，合计供应房源4596套，供应面积达32.96万㎡。分别为华尔登商业中心取证的酒店、办公楼，华南城3号交易广场和4号交易广场。其中，华尔登商业中心供应除酒店和商业部分供应面积为5.45万㎡外，还有238套写字楼，合计供应面积6.14万㎡；而华南城3、4号交易广场供应量更加庞大，合计供应商铺4343套，供应面积21.33万㎡，占本来供应总量的57.76%。
而当前南昌楼市供应紧张的住宅方面，仅有龙江花园、奥克斯盛世华庭、万科城和联发君悦湖4个项目取得房源，合计供应房源359套，供应面积3.97万㎡，仅为上一轮（8.12-8.18）住宅供应量的1/3左右。
而在其中，还有作为集资房的龙江花园以及供应别墅房源的联发君悦湖。将这两个项目排除之后，新房住宅供应量缩减为204套、2.18万㎡。
喜忧参半，9月楼市走势仍在两可之间
从新增供应总量来说，如此庞大的供应量一旦入市，所带来的成交量必定不能小觑。但对于以住宅为主的南昌楼市来说，若无足够的新增房源入市，9月份房价或将进一步上涨，是喜是忧，还真不好就此下定论。
纵观当前国内楼市走势看点，大局上依然以稳中有升为主，但也有小部分评论家认为今年“金九银十”或将重演去年的淡季。距离8月的结束还有约一周的时间，能否逆转当前的局面，需要等待8月最后一轮供应的到来。
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