南昌红谷滩新力禧园小区住宅楼，原本都存在架空层。架空层属于全体业主共有的公共区域，然而，小区物业公司却在4栋楼内架空层违法搭建，将架空层改造为办公室等。红谷滩区城市管理行政执法局责令新力物业公司把架空层恢复原状，如果整改不到位，将强制拆除相关违法建筑。
小区业主
物业将4栋居民楼架空层改建成办公室与宿舍
新力禧园小区业主周先生介绍，2019年12月入住时，小区内6、7、13、14号楼的架空层已经改建为装上大门的房间，“物业公司在这些公共区域违法搭建，不少架空层被改造成了宿舍，物管人员长期住在里面。”周先生说，“这种宿舍环境较差，物业公司还在里面接通电线，给小区带来消防安全隐患。”这些公共区域不仅用于员工宿舍，还被物业用作物业服务中心和地产维修中心。
业主们表示，按照《住宅设计规范》规定，架空层应当是仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层，平时可以用作休闲活动的区域。目前新力禧园的4栋楼架空层规划及用途已经完全改变，入住近一年的周先生盼望违法搭建能够尽快拆除，“架空层的使用权应该属于全体业主，物业公司没和业主商量就违法占用，损害全体业主的利益”。
红谷滩执法局
责令物业自行整改 若整改不到位将强制拆除违建
业主提供的规划图纸显示，该小区物业管理用房面积应该为456平方米，但如今4栋住宅楼架空层被占用区域的面积已超出这一数字。据统计，6号楼架空层和消防控制室，已被违建为员工宿舍；7号楼架空层已被违建为地产维修中心的办公室；13号楼架空层已被违建为员工宿舍和办公室；14号楼架空层被违建为物业服务中心。
7月11日，红谷滩区城市管理行政执法局工作人员前往新力禧园小区调查，现场查处新力物业集团有限公司南昌分公司占用架空层的违规行为。执法局下达整改通知书，责令物业公司自行整改，拆除违法建筑，并将架空层恢复原状。
区执法局工作人员透露，执法程序为责令整改、行政处罚告知书、限期拆除通知、限期拆除公告，如果执法程序完成后，物业公司还未整改到位，区执法局将对违法建筑进行强制拆除。
