在当前的经济环境下，导致企业成本迅速增加的关键因素是房地产价格的大幅度上涨。房价的快速上涨，推动土地价格及租金上涨，更重要的是，房价上涨倒逼工资上涨。

    从区域来看，东南沿海地区是中国对外开放的先行区域，长三角和珠三角更是有世界影响力的“中国制造”大本营。在高成本面前，这些地区所受的打击也更大。

    除了成本上升之外，房价持续上涨的另外一个副作用是分流产业资本，导致企业家创新的动力下降。自2003年以来，由于房地产价格的持续上涨，使得拥有房产或土地的企业及个人的财富迅速增长，大量资本向房地产行业聚集。当房地产开发成为最赚钱的活动时，无论国企还是民企都热衷于搞房地产开发，科技进步、自主创新等被抛到一边，转变经济发展方式成为一句空话。

    中国经济要想在未来的几十年有所作为，一定要“去房地产化”，这是世界各国经济发展的经验总结。日本之所以在二战后迅速崛起，得益于制造业的后来居上，但上世纪80年代后搞起了“泡沫经济”，在房地产泡沫破灭后，日本经济陷入了持续20年的衰退，至今看不到曙光。

    无疑，中国经济要摆脱对房地产的依赖需要付出巨大的代价，我们应该有壮士断臂的决心，否则在这一轮全球经济格局大调整中，中国经济难免会败下阵来。