8月26日，壮锦大道又有地块即将截牌，这已是壮锦板块今年出让的第6宗地块了。在楼市整体示弱的情况下，壮锦板块土地供应出现井喷现象。与土地集中放量相对应的是，片区建设提速、大盘云集，楼市趋热。然而，壮锦的志向似乎不仅在于此。据政府部门有关负责人透露，壮锦板块规划建成中央商住区，将形成南宁市次中心。

    壮锦板块在售楼盘一览

    楼盘名称 地址 面积区间(平方米) 售价(元/平方米) 动态

    龙光·卡地亚庄园 白沙大道109号 72~147 均价6000 少量5700元/平方米特惠房在售，新品72~104平方米两房、三房正在预约

　　南宁奥园 那洪大道39号 75~131 均价5200 悉尼组团1、3号楼少量两房、3+1房在售

　　八桂绿城 壮锦大道31号 280~400 1.5万~2.3万 苏提春晓褐石组团独栋别墅在售

　　壮锦板块近期出让地块一览

　　地块名称 地址 面积(亩) 地块性质 出让时间

　　GC2011-043 五象大道延长线南侧 99.945 城镇住宅用地 1月26日

　　GC2011-038 壮锦大道东侧 276.032 商务金融 6月17日

　　GC2011-054 金凯路北侧 46.242 城镇住宅用地 7月27日

　　GC2011-055 金凯路北侧 60.583 城镇住宅用地 7月27日

　　【现象】壮锦板块土地放量

　　今年上半年，壮锦板块土地市场捷报频传。据统计，截至7月底，该板块已经成功出让了5幅地块，土地用途包括城镇住宅、商务金融、批发零售等。其中，位于壮锦大道东侧的276亩商务金融地块，是南宁今年出让面积最大的一块，将建超高层星级酒店；位于五象大道延长线南侧、金凯路北侧的3宗地块将建城镇住宅；位于友谊路东侧地块将用于批发零售，土地用途多样化。

　　毋庸置疑，壮锦板块是今年上半年土地市场的绝对主角。而南宁国家级经济技术开发区(下称经开区)土地供应中心相关负责人还透露，今年下半年，壮锦板块还将有100多亩商住用地出让，目前正在审批阶段。

　　对于今年以来壮锦板块土地市场活跃，供应井喷的现象，经开区信息中心相关负责人表示，目前经开区土地储备多，很多地块于今年完成征地拆迁工作，出让节点凑在了一起，才出现集中放量的局面。

　　今年上半年土地供应集中放量，加上一些开发商此前取得的大量土地还有待开发，可以预见，壮锦板块将是下一个楼市热点。 据记者了解，位于八桂绿城旁五象大道延长线上的900亩住宅用地，南宁奥园旁另一块住宅用地预计年底动工建设，大批新地块的开工建设，将给片区带来了高端配套及大量住宅供应。

    【现状】片区楼市日趋成熟

　　土地放量的同时，壮锦板块的建设也在不断提速。曾经的荒芜之地，如今已被一栋栋高楼所取代，片区形象已发生了翻天覆地的变化。

　　楼市的反应最直接。目前，壮锦板块已有多个大盘崛起，汇聚龙光·普罗旺斯、八桂绿城、风格雨林、南宁奥园、汇东星城等多个中高档楼盘，形成壮锦板块中的地标风景线。

　　而大盘的进驻，也带动了片区各大城建项目及配套的成熟。以教育配套为例，片区内已进驻八桂绿城小学、南宁市江南区沛鸿民族中学等。生活配套也日渐完善，南城百货、广西海吉星新鲜水果批发市场的进驻，给日常生活带来便利。不只如此，未来汇东星城南宁塔、壮锦大道东侧地块拟建的超高层星级酒店等地标性建筑将进一步升级壮锦板块配套以及片区形象。

　　道路的建设也助推楼市飞跃。7月8日通车的五象大道延长线，无疑又给壮锦板块添加一大利好。“路通则通，发展则旺。”南宁国立房地产开发公司副总经理蔡展铨认为，五象大道延长线开通之后，江南的重心将移到壮锦板块，与壮锦大道、白沙大道及那洪大道一起构成城南新中心，中心区域价值不断看涨。

　　【未来】要建中央商住区

　　壮锦板块接二连三的利好消息，加速了整个片区的发展。记者从南宁市经开区信息中心处了解到，壮锦板块作为向外迎宾的国门形象区，重点发展商住、休闲、娱乐等产业，将建成南宁市经开区中央商住区，即城南CBD。

　　“中央商住区的定位，将壮锦板块提升至一个新的高度。”广西汇东置业发展有限公司总经理助理罗永峰表示，壮锦板块既是国门形象展示区，又是城市未来通往北部湾经济的重要发展方向，建设中央商住区有足够的支撑力。而现阶段一些重大城建项目还处于建设初期，中央商住区还只是一个雏形，形象及价值还未完全凸显。待各大地标性项目的开工建设及区域配套的不断完善，中央商住区的建成指日可待。

　　这样的规划，也给购房者置业壮锦带来了更多的信心。 “一栋栋高楼拔地而起，壮锦板块发展是越来越成熟了，期待未来的中央商住区早日呈现。”购房者林先生看好壮锦发展前景，打算在此置业。而一些理性购房者却认为，区域发展迅速是好事，但要形成中央商住区还有待时日，不过片区环境、配套等各方面都在不断发生变化，前景可以预见。