朝阳洲片区是南昌市中心城区八大片区之一，东起抚河故道，西至赣江（滨江路）、南至昌南大道，地形呈三角形，总面积26平方公里，规划人口30万。新世纪之初，政府把朝阳洲板块已确定为南昌城市发展的储备用地，如今，朝阳洲片区的建设已经成为南昌城市化进程的新亮点。朝阳洲片区与红谷滩新区的红角洲隔江相望，随着近两年“一江两岸”的快速发展和生米大桥的建成通车，南昌城市的框架在不断拉大，一直作为南昌储备地区的朝阳洲也在逐步开始发力。

    09年3月，政府根据其“滨江、滨河、滨湖”的特点，将朝阳洲分别打造成三条不同特点的景观线，即以滕王阁为源头，沿赣江展现千年历史文明的赣江历史文化景观线；以桃文化为特色，滨水城市空间为优势，文化餐饮为补充的桃花河城市滨水生活景观线；以象湖生态湿地为依托，融滨湖旅游、居住、娱乐、文化休闲为一体的象湖湿地风光景观线。

    在09年12月14日的土地拍卖会上，7宗土地有4块土地是位于朝阳洲板块，这足以给市场发出政府将着重打造朝阳洲板块的信号，这四块土地的高价成交，让朝阳洲板块从乏人问津一下子变成香饽饽。据了解，08年的7月，朝阳洲自纳入储备用地后首次拍卖的3宗土地，结果只有面积最大的一块地被成交，另外两块无人问津，但是短短一年的时间，朝阳洲的4块土地立即就变成了香饽饽，开发企业纷纷抢夺。这无疑印证了未来的朝阳洲板块将蓄势待发。

    另外从土地开发来看，目前赣江右岸一侧的可供集中开发的土地片区只剩朝阳洲片区，无疑此块区域将成为日后住宅项目争相比拼的区域。目前朝阳洲片区的住宅项目不多，平均销售均价在5000-6000元/㎡左右，以今日成交的4宗土地楼面地价计算，日后朝阳洲片区的新兴住宅项目销售均价将超过目前销售均价。

    从整体形势分析，最近中央召开的中央经济工作会议已为明年大势定调，形势依然看好，09年地产销售策略上也从降价促销到有节奏分批次小量推盘，价格见涨，市场上出现“供不应求”的表象。随着紧靠市区的土地供应越发紧张，楼市供应量的断层，种种因素都预示着，2010年房价依旧无法回落。虽然土地放量的目的其实是通过调控市场的供求关系，来改变人们对市场前景的预期。但市场的有效需求不能得到满足，这种“供不应求”的市场表象，把人们都推到了高价房的市场，来年南昌房价依旧有增无减。