买房一直是大家伙的头等大事
很多人存了大半辈子的钱
就为了能买到一套合适的好房子
开发商也一个比一个聪明
推出了各种各样诱惑人的“条件”
如果买房时
置业顾问给出10多万的优惠
你会心动吗？
01
市民投诉：
经开区中海锦城假优惠真忽悠
市民龚先生自称
在经开区中海锦城买房时
置业顾问给出10多万的优惠
然而事实上根本没有落到实处
到底价格是否一样呢？
我们来看看龚先生6月底买房时
置业顾问给出的价格
不仅如此
在此基础上
还可以给龚先生一个团购价格
打一个99折优惠
优惠可以高达12万
可事后龚先生却说
自己儿子在市房管局官网查询发现
置业顾问自称优惠的12万
其实就是先涨价再优惠的数目
02
置业顾问手持价格表
高出“一房一价表”10多万
为了进一步核实情况
特攻记者来到了
经开区中海锦城展开了调查
该置业顾问给特攻记者计算的是
16栋2单元902的小高层
给出价格为每平米14714元
总价为1364842元
并自称给出了11.5万的优惠
很明显
中海锦城确实存在虚假优惠
已涉嫌价格欺诈的行为
与此同时
记者还发现
置业顾问手上的这份价格表
并没有相应的物价局公章
也没有约定毛坯价格和装修价格
显然不是正规的《一房一价表》
03
在售房源未公示
多次索要未提供
特攻记者注意到
楼盘公示的《一房一价表》
是刊印了公章的
显然这是正规的价格表
可仔细翻看后发现
公示的价格表中缺失了
正在售卖的房源
在特攻记者的再次追问下
置业顾问拨通了
销售中心负责人的电话
直到特攻记者离开
都没有看到要购买房源的价格表
另外
其他楼栋的价格表上
装修价格都高达4471元
然而特攻记者在参观样板房时
并没有看到昂贵的装修材料
这样的评估价格怎么得出来的呢？
04
《一房一价表》未刊印公章
售房进度表半年未更新
经过特攻记者调查
经开区中海锦城存在公示信息不全
涉嫌价格欺诈的行为
中海寰宇天下楼盘
也同样存在这些问题
置业顾问表示
公示栏上的售房进度表
一直都未更新过
所以要以电脑为准
然而
特攻记者在市房管局官网上
却查询不到
中海寰宇天下的《一房一价表》
这份价格是否是真实价格
是一个谜团
【记者手记】
售房过程中如果没有按照规定公示《一房一价表》，就会让购房者获取信息的渠道严重不足，自然就容易被开发商价外加价或者打折缩水，甚至价格欺诈。因此，《江西省住房和城乡建设厅关于进一步规范商品住房销售行为的通知》（赣建房〔2018〕24 号）等法律法规都对开发商作出要求，售房过程中必须公示一房一价表。可中海锦城、寰宇天下楼盘这2家楼盘都没有按照规定做到公示一房一价表，甚至还利用信息差，玩起了假优惠的把戏。
开发商玩把戏是商人逐利的本性使然，可让人气愤是，中海寰宇天下竟在房管局等网站上查询不到相应的一房一价表，致使购房者的信息渠道完全关闭，对开发商的价格欺诈毫无办法，没有渠道求证真伪。更让人气愤的是，楼盘公示信息不全的情况很难调查吗？相关部门的监管，又在哪里呢？针对此事，本栏目也将继续追踪报道。
