受调控政策影响，2017年南昌市土地计划供地总量自2014年以来首次上调。但是，目前来看，供应跟不上计划，上半年南昌市土地供应仅占全年商业商住供地计划的34.05%，意味着下半年土地供应节奏打紧。

2017年度南昌市本级商住供地计划和上半年执行情况

    但是，2017年上半年，南昌标杆大房企拿地凶猛，拿地成本更高，“今天的土地储备，就是明天的可供入市的房产”，延续了过去一年多的土拍热潮，值得一提的是，今年上半年至少有5家“新面孔”房企通过竞拍的形式进军南昌。各区县的地王楼面价陆续被刷新。    

    南昌的最高楼面价已刷至13820元/㎡，已高出南昌房价整体水平12167元/㎡。在上半年土拍的14个区县中，恒大就夺得4个区县的地王，分别是经开区、湾里区、南昌县、新建区，很明显，它不再是仅盯着城区寸土寸金的土地资源，而是把更多的目光聚焦到近郊。

    目前，主城区只有九龙湖、青云谱、赣江新区的楼面价不足5000元/㎡，但是偏远的进贤县被个人罗婷以2913元/㎡的高价收入囊中，令人惊叹。

2017上半年南昌商业商住用地房企拿地规模

    不意外，恒大成为上半年“拿地最壕”、“拿地最积极”开发商。未来区域的升值突破口，就看房企拿地的大动作，表中的这些高地价区域将是未来投资升值的好方向。

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