市区房价太高？郊区又太偏僻？据最新官方消息，南昌市已将湾里区纳入城市轨道交通线网规划，计划建设轨道交通一号线地铁大厦站（红谷滩新区）至湾里的轻轨线，操作方案正在落实研究，有望明年适时实施。
作为南昌市绿肺的湾里区，一直以来就因为和南昌核心城区的距离过远而发展缓慢，继2011年红湾公路通车使湾里区人民的出行问题得到巨大的解决后，眼下市政府正加速推动西山融入城市，充分挖掘和激活“山”资源，未来红谷滩至湾里轻轨的建成，必将大大缩短人们与核心城区的距离。
目前，湾里区的房价相对南昌市其他区域仍处于“低谷”，但它未来的升值潜力却是不可估量，现在爱房小编带您走进湾里区，看看那些“潜力股”楼盘的最新报价。
最新报价：5500 元/㎡
户型：71-122㎡两房、三房
最新消息：合一中央城目前6#、7#高层尾房在售，主要在售户型为71㎡的两房，购房现享受5千抵2万优惠，另按揭99折优惠，全款98折优惠，折后均价5300-5500元/㎡，剩余房源多为高楼层及低楼层的房源。 合一中央城1#楼公寓将推，面积40-60㎡，8千抵3万认筹中，开盘时间待定，1#楼高22层，每层最多18户，该栋楼预计2017年9月交付使用，现已建设至16层左右。【具体以营销中心公布为准】
楼盘资料：合一中央城由南昌市合一房地产开发有限公司在南昌市湾里区新城区中心地段重金打造的高端品质高层住宅产品。南位于湾里区规划三路以北、招磨一路南侧、磨盘山北路东侧，南侧为湾里区区政府新办公楼及岭秀湖市民公园，东侧为招贤大道，周围群山环绕，自然风光秀丽，地理位置极为重要，交通便利，市政设施完善。
项目由5栋32层高层住宅、8栋18层小高层住宅、2栋26层办公、2层沿街商铺、及地下车库组成。整体占地面积94136.47平米，总建筑面积270471.06平米。绿化率达31.09%。产品户型实用、经济、合理。南北通透，以紧凑小二房，温馨二房、经济小三房、舒适三房、精品公寓等为主。面积40-120㎡有机组合。满足不同需求。生态景观轴中央景观花园、人车分流，现代简洁感和古典典雅感兼容的建筑风格，更显华贵。
依山傍湖，乘湾里-南昌后花园开发之东风，以梅岭及领秀湖为生态人文景观，着力打造湾里第一品质名盘，缔造湾里休闲人居的示范美宅，宜居休闲、以健康生活为设计思想。营造一个休闲度假型的精英生活特区。
$最新报价：4600 元/㎡
户型：88-125㎡的两房、三房
最新消息：江中御墅1#、2#高层和3#、5#洋房在售，其中1#、2#剩余房源主要为88㎡两房、114㎡三房仅剩10套左右、121㎡仅剩1套，整体折后均价4600元/㎡；3#、5#还剩30套左右，面积为125㎡，多为2楼至顶楼的楼层，1楼房源仅剩2套，2-5楼洋房折后均价5800元/㎡。 江中御墅在售房源预计2016年3月整体交付，其中高层物业费为2元/㎡R26;月，洋房物业费为2.6元/㎡R26;月，在售房源已经全部封顶并进行外墙建设；预计2016年春节前还将加推1到2栋洋房，具体推盘和楼栋未定。【具体以营销中心公布为准】
楼盘资料：江中御墅国际总占地288.49亩，分为两期开发，一期总建筑面积288490.62㎡,绿地率40.5%，容积率1.13，建筑密度25%, 全部人车分流设计，内含幼儿园、便利超市、健身房、游泳馆、户外健身羽毛球馆、篮球场、休闲公园及各种特色的园林小品等各项配套设施。
项目地处兴湾公路与天宁二路交界处，位于湾里区政府板块核心区域，交通便利，经红湾公路至红谷滩仅需15分钟，经兴湾公路至九龙湖省府中心仅需10分钟，经南昌大桥到八一广场仅需25分钟。
配套设施：
商圈：15分钟车程直达红谷滩万达商圈；10分钟速抵九龙湖省府商圈；5分钟畅享前湖大学城商圈；出门即享湾里区中心商圈以及招贤镇商圈
景观：幸福水库、紫清山、天宁千年古寺风景区、洗药湖避暑山庄；
其它配套：湾里一中、港下小学、湾里四小、湾里区私立幼儿园，江西中医学院、江西警察学院、师范高等专科学院等大学城遍布左右。
开发商简介：
江中集团是中国OTC行业的领先企业，江中集团已经从原来的校办小厂发展成以两家上市公司为运营主体的，集医药制造、保健食品、房地产于一体的现代化综合型企业。集团以两家上市公司（江中药业和中江地产）为平台，运作江中医贸、时商公司、江中小舟、恒生食业等数家子公司。
旗下地产公司，江中地产，精心打造东湖区滨江豪宅--紫金城中央公园；8年磨一剑，在湾里区域打造高端人居社区，江中御墅国际。
$最新报价：5500元/㎡
户型：87-107㎡三房
最新消息：保利半山国际琥珀墅2期11月28日再次开盘，再现传奇。138万起温泉琥珀墅，购房享2万抵20万。项目高层温泉三房在售，面积87-107㎡，均价5500元/㎡左右，现购高层可享受5千抵2.5万优惠；公寓少量在售，面积40-61㎡不等，折后价7500-8000元/㎡，购公寓可享受5千抵2万优惠。项目12月24日至2016年1月3日将于项目营销中心以及万达广场举行圣诞、元旦双节嘉年华活动，恭候您的参与！【具体以营销中心公布为准】
楼盘资料：保利半山国际项目是保利地产开发的大型综合性旅游休闲度假项目，已被南昌市列为“百大重点项目”之一。项目位于湾里城区以东、梅岭风景区以南、湾里对外主干道红湾大道北侧，占地2500余亩，总投资超过50亿元。依托独特半山资源，建设五星级旅游休闲度假酒店、国际会议中心、创意产业总部基地、国际风情商业街、国际学校、生态体育公园等多种功能区，随着这一项目的开工建设，必将创造湾里乃至南昌地产发展的历史新时刻。
$最新报价：5300 元/㎡
户型：86-121㎡的两房、三房
最新消息：湾上首座新推7#楼高层，户型为87㎡两房、104㎡和116㎡三房，7#楼共1个单元，2梯4户结构，共86套，折后均价5300元/㎡，购房享受5千抵2万总价优惠，该批房源交付时间为2017年6月，现已建设过半。 湾上首座1#高层在售，面积为86㎡-121㎡，折后均价5400-5500元/㎡；3#高层基本售罄；购高层总价减1万，按揭98折，一次性99折优惠；购商铺享总价减4万+95折优惠。【具体以营销中心公布为准】
楼盘资料：湾上首座位于南昌市湾里区主干道红湾公路与昌湾大道的交汇处，总建筑面积127918.52㎡，由9栋16—26层纯法式高品质建筑群组成。项目底层为架空层，规划有高层住宅、商业等建筑形态。项目首次开盘楼栋为2#B户型，面积在87—121㎡。
湾上首座距离新区政府仅千米，翠园、洪崖文化公园、领袖广场三园芳翠环绕。近享法莱德城市综合体，洪客隆大型商圈等城市五大商业综合体，都市生活配套一应俱全。岭秀湖学校，湾里一中环伺左右，让孩子全程拥有九年制优教资源。左右皆逢源，舒心生活更胜一筹。
$最新报价：5300 元/㎡
户型：84-133㎡的两房、三房，52㎡的公寓
最新消息：梅湾文化大苑5#高层房源在售，面积为84㎡的2+1户型和133㎡的3+1户型，折后均价5300元/㎡；6#高层在售，面积为84-122㎡，折后均价5300元/㎡。 梅湾文化大苑2#公寓面积为52㎡，40年产权，现认筹享1万抵5万。【具体以营销中心公布为准】
楼盘资料：梅湾文化大苑，位于湾里西南角，在天宁西路西侧，幸福南路东侧。在政府大规划的前提下，规划设计梅湾文化大苑方案，力求满足江西文化发展领域需求，依托湾里迷人的自然环境和地理优势，为艺术名人提供创作基地、交流中心、展览平台、销售市场，彻底使文化大繁荣。
梅湾文化大苑形象定位赣北地区高品质名人创作室，湾里第一生态型文化艺术苑，总体定位将其打造成为集文化展示、交流、学习、艺术品集散、销售、创作为一体的综合性商住文化新天地。
梅湾文化大苑以艺术语言为要素、自然景色为背景、艺术产业为主题，营造一个高品位的艺术创作环境，为知名艺术家和艺术爱好者提供最优良的创作、交流环境，使其成为南昌市乃至全国文化艺术创作园的典范。功能特点是：艺术创作(绘画创作室、雕塑创作室、陶艺创作室、书法创作室);艺术展览(美术馆、个人管、名人蜡像馆等);住宿(高档酒店、公寓);艺术品交易会 艺术沙龙;餐饮(餐厅、茶室、咖啡厅);培训学习(艺术交流中心、两岸艺术交流基地、培训中心、江西大学生书画联盟基地、培训宿舍);会议等。
梅湾文化大苑定位明确，从艺术、名人的需求出发，填补了江西省在高端艺术领域建设事业的空白。江西的文化优势优越，不乏国内外知名的大艺术家，知名艺术家的入驻将为该项目的推广起到积极作用。湾里区风景优美，气候宜人，是南昌市的天然氧吧、南昌市民的后花园。梅岭、长春湖是南昌市近郊著名的旅游圣地，在省内外有较高的知名度。
$最新报价：5600 元/㎡
户型：88-123㎡的两房、三房
最新消息：云景苑1#、3#楼小高层少量房源在售，面积为88-123㎡不等的二房和三房，两房均价为5300-5600元/㎡，三房均价5500-5800元/㎡。 云景苑现购房享一次性98折，按揭99折。后期将会加推2#、4#房源，具体推出时间待定。【具体以营销中心公布为准】
楼盘资料：【云景苑】项目处于云湾大道与下泽路中间，竹林路西口，以商住为主，兼有配套公建。地块形状近似三角形，小区的主要出入口设置在云湾大道方向，并且在西面的规划道路---下泽路设置了次要出入口;云景公馆地块东侧、北侧分别设置了小区的商业配套设施，场地充分考虑现有的地形条件和周围特点，以“现代、时尚、阳光”为设计理念，以“东方意蕴，公园居所” 为设计主题，以现代自然园林为造园手法。让景观融入建筑、融入生活，倾情打造一个空间开合有致、环境清新大气、适合现代人生活的优美小区。居住区内绿化景观由“点”及“线”再形成“面”，使整个小区户户可以开窗见绿，让居者步移换景，触景生情，情景交融。自然景观与人文景观交相呼应，相得益彰，使整个规划用地的生态环境得到了最大限度地保护和改善，人们置身其中体验到一种切实而纯美的家园感。
$最新报价：4800 元/㎡
户型：88-128㎡的两房、三房
最新消息：香逸熙园55#高层在售，面积为119㎡均价5000元/㎡；52#高层在售，面积为128㎡均价4800元/㎡，33#洋房少量在售，面积为119-128㎡的6米挑高的复式楼，折后均价7000元/㎡；39#洋房在售 ，面积为120㎡，折后均价6300元/㎡；双拼别墅在售，面积为238-271㎡，折后均价11000元/㎡； 53#高层面积为88㎡均价5200元/㎡，98㎡均价5100元/㎡。现购高层和洋房均享5千抵2万优惠；购双拼别墅当天认购99折，7天内按时签约享98折，一次性98*99折，按揭98折优惠。【具体以营销中心公布为准】
楼盘资料：本项目基地位于南昌市湾里区，区域位置交通便利，临近湾里风景区，周边环境良好。项目占地131260.46㎡（含196.89亩），地上计容建筑面积为195685.52㎡，地下建筑面积为42529.59㎡，容积率为1.494.规划为建筑类型高层和低层住宅，辅以局部商业配套和星际酒店配套。
规划设计立足于从南昌市的社会、经济、人文及自然环境特点出发，营造舒适宜人的物理环境及人文环境，促进人与人之间的亲和关系，强调居住均好性、家园的人情味和亲切感。在住宅区沿城市道路周边形成集中的商业公建区，将喧闹的环境都集中在住宅区外围，居住区内部为纯居住空间，环境宁静优美，使居住小区环境给人“回家的感觉”。
$最新报价：4900 元/㎡
户型：66-151㎡的两至四房
最新消息：磨盘山8号1#小高层在售，面积为66-81㎡不等，1梯3户，折后均价4900元/㎡，3#洋房在售，面积为66-151㎡，折后均价5200元/㎡；现购小高层享5千抵1万，购洋房享1万抵3万。
楼盘资料：磨盘山8号(云湾逸景)位于湾里区磨盘山南路8号，雄踞兴湾大道和红湾公路沿线交汇处，交通便捷。项目临近市民公园、湾里一中、未来区政府、洪客隆商圈等。项目由花园洋房、小高层和高层组成。项目总占地面积70321平米，总建筑面积近13万平米，规划总户数为1231户，容积率1.6，绿化率高达 40%。
磨盘山8号，湾里首席北美生态人居，独特赖特风格建筑，建筑外立面美观。项目完美沿袭建筑大师手笔，保持了山地原貌，以原生态山林为基准，完美延展小区的景观设计，超高绿化率，林荫景观大道、绿草如茵的坡地、庭院草坪、茂密灌木，更有一处灵动的水系景观，依山而建，叠水瀑布、潺潺溪流，更有溪涧亭阁、水岸栈道设置其中。磨盘山8号的原山花庭为您带来别具一格的漫坡式居住体验。
退台花园洋房，作为磨盘山8号的点睛之作，浓郁的赖特风格，将建筑与自然完美融合;创新的设计规划，充分延展建筑空间。做到层层露台，一层一世界的极致享受。首层入户花园，让您足不出户即可与绿植流水、鸟语花香零距离接触。多方位大尺度露台，伸向户外的灵动触角，与全景落地窗浑然一体，妙成通透舒朗佳境。自然风光，尽收眼底。
交通状况：乘坐219路、217路公交至“井冈山站”，或乘222路公交至“招贤镇站”下，即可抵达项目现场。
