南昌红谷滩板块综合价格指数
从红谷滩板块综合价格指数波动变化来看，2015年上半年平稳偏下行。2015年6月红谷滩板块综合价格指数为1437.67，环比上涨0.31%，同比下跌14.56%。
图表：2010年-2015年南昌红谷滩板块综合价格指数趋势
数据统计：爱房网
图表：2014年-2015年南昌红谷滩板块综合价格指数一览
数据统计：爱房网
市场分析
红谷滩作为南昌新的商业中心，一直颇受购房者热捧。不少市民感叹“错过红谷滩”，可见红谷滩这一CBD板块房源已相当稀缺。2015年这半年来，红谷滩区域整体均价有涨有跌，凭借其强势的区域优势，在红五月红谷滩顺利实现反弹。
图表：2014年6-2015年6月南昌市红谷滩板块价格走势参考（单位：元/㎡）
数据统计：爱房网
据爱房网统计数据显示，2015年上半年红谷滩整体均价起伏较大，曾出现两个涨幅期，分别是2月份的12455元/㎡和5月份的12562元/㎡。6月份均价与5月份差别不大，区域整体均价为12560元/㎡，但相对于去年同时期却下降了598元，下跌45.4%。在黄金三四月，该区域楼盘主要采取降价促销去库存的策略，所以整体均价并未上涨。
图表：2015年6月份南昌红谷滩在售价格一览表（单位：元/㎡）
数据统计：爱房网
就该板块楼盘价格变化看来，5月份该板块在售楼盘为13个，6月份在售10个，九颂山河 ( 论坛 )和莱蒙都会待推外，联泰香域中央 ( 论坛 )售罄，而其他在售的10大楼盘中，红谷十二庭 ( 论坛 )、商城凤凰印象 ( 论坛 )、绿地外滩公馆、地铁万科时代广场 ( 论坛 )四大楼盘价格微涨，而世贸天成、东方海德堡 ( 论坛 )、丰和新城 ( 论坛 )三大楼盘价格略微下跌，另友邦皇家公馆 ( 论坛 )、铜锣湾广场、雅颂居三盘均价持平。就整体看来，该板块在售楼盘均价跌涨并不明显。
$供应方面，红谷滩在2015年上半年合计2086套，供应面积为213426.63㎡。供应方面略显不足，而住宅仅有雅颂居仍有214套以及地铁万科时代公馆705套住宅推出，其他均为商业及写字楼。可见红谷滩作为南昌CBD地段，正向商业市场转变，尽管以学区房为卖点的绿地外滩公馆也推出了61套商业。2015年上半年，红谷滩累计成交套数为2376套，成交面积为280687.09㎡，“三好住宅”地铁万科时代公馆以437套夺冠，甚至远超学区房绿地外滩公馆289套，成功夺得区域销售冠军的称号。
发展至今，红谷滩已经成为南昌名副其实的商业中心。该片区住宅供应逐渐减少，正逐步向商业化转变，显然该片区已不适合刚需一族，但其商业发展必然能让该板块渡过盛夏，收获累累硕果。
附表1：2015年1-6月红谷滩板块新增预售一览表
数据统计：爱房网
附表2：2015年1-6月红谷滩板块成交量一览表
数据统计：爱房网
