南昌目前的楼市，一直是处于“寒意阵阵”的状态当中，大片房企以降价换量的方式在下行的浪潮之中杀出一片天地，已成无奈之举。自八月份后，南昌市先后出台了诸多倾斜楼市的政策，希望一振楼市衰颓的气氛，而这些举措却像泥牛入海，没有掀起涟漪。这样的“哀号遍野”的南昌楼市，下行的趋势难以逆转，却有不少楼盘逆市涨价，不可谓不勇敢。

据爱房网监测数据显示，从九月伊始截止9月24日，也就是南昌颁发新政过的一个多月时间内，依然有31个楼盘逆市涨价，占全部在售楼盘的五成。在这些涨价楼盘当中，涨价幅度在0-650元/㎡之间浮动。涨价浮度最高的楼盘为中央香榭花园一期，成交均价为14161.03元/㎡，上涨641元/㎡，涨幅为4.74%。红谷滩新区成为涨价盘的“重灾区”。据统计，红谷滩目前在售楼盘17个，而涨价楼盘占了8个，将近一半。在楼盘调价的过程当中，有的楼盘会配上一些小额度的优惠如：认筹5千抵5万，买房送精装，一次性九七折，按揭九九折等。

南昌市九月前三周楼盘价格浮动表

                                                 数据来源：爱房网

不过这些优惠在许多购房者的心目中，并没有多大的吸引力。毕竟如今房地产业还是处于低迷期，楼市复苏的希望还非常渺茫，而这些楼市逆市涨价虽然给了购房者一些小甜头，可是房价支付的大头还在后面。这些小优惠并不能够全然打动购房者的心。

 不过有分析称，开发商逆市涨价只是一种营销手段，将高价的商品摆在显眼位置，给消费者以直观的震撼感，之后拿出正常价格的所谓“特价房”来吸引真正有实力购买的购房者，从而能够取得更好的营销效果。