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近日，南昌市多个区域开启了大规模的征地与改造项目，涉及经开区和红谷滩区，旨在提升城市品质、改善居民生活条件，并推动区域经济发展。

南昌经开区多个片区的城中村改造项目已正式启动，涉及蛟桥西、樵舍、下罗、白水湖、冠山、瀛上和乐化等七个片区。

以下是各片区改造项目的概览：

①蛟桥西片区：

总投资：64701.75万元；

改造范围：总用地面积约177611㎡，涉及房屋面积65000㎡，村民户数376户，计划建设安置房780套，总建筑面积约88405㎡；

申报单位：南昌金开项目建设管理有限公司；

建设工期：预计2025年10月开工，2029年10月竣工。

②樵舍片区：

总投资：165718.21万元

改造范围：总用地面积1075.84亩，涉及房屋面积25.1万㎡，村民户数1357户，计划建设安置房1616套，总建筑面积约171817.7㎡；

申报单位：南昌临空临港投资开发有限公司；

建设工期：预计2025年10月开工，2029年10月竣工。

③下罗片区：

总投资：64254.65万元；

改造范围：总用地面积约27048㎡，涉及房屋面积65759㎡，村民户数225户，计划建设安置房788套，总建筑面积约89299.67㎡；

申报单位：南昌金开项目建设管理有限公司；

建设工期：预计2025年10月开工，2029年10月竣工。

④白水湖片区：

总投资：159548.26万元；

改造范围：总用地面积约868276㎡，涉及房屋面积226400㎡，村民户数905户，计划建设安置房1442套，总建筑面积约193589.71㎡；

申报单位：南昌金开项目建设管理有限公司；

建设工期：预计2025年10月开工，2029年10月竣工。

⑤冠山片区：

总投资：约41908.22万元；

改造范围：总用地面积约118229㎡，涉及房屋面积29500㎡，村民户数为259户，安置房约447套，总建筑面积约59942.99㎡；

申报单位：南昌金开项目建设管理有限公司；

建设工期：预计2025年10月开工，2029年10月竣工。

⑥瀛上片区：

总投资：约265775.53万元；

改造范围：总用地面积约42.88万㎡，涉及房屋面积279000㎡，村民户数1054户，其中拆迁村民户数为846户，整治村民户数为208户，计划建设安置房3348套，总建筑面积约374559.85㎡；

申报单位：南昌金开项目建设管理有限公司；

建设工期：预计2025年10月开工，2029年10月竣工。

⑦乐化片区：

总投资：约294394.49万元；

改造范围：总用地面积约1038.36亩，涉及房屋面积376254㎡，村民户数1161户，其中，拆迁村民户数为394户，整治村民户数为767户，计划建设安置房3053套，总建筑面积约375712.15㎡；

申报单位：南昌金开项目建设管理有限公司；

建设工期：预计2025年10月开工，2029年10月竣工。

这些项目由南昌金开项目建设管理有限公司和南昌临空临港投资开发有限公司负责实施，资金来源包括上级专项资金、专项借款、财政统筹资金、银行融资及建设单位自筹。

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与此同时，南昌市红谷滩区VR科创城片区土地征收成片开发方案（2025-2026年）（征求意见稿）方案也已对外公示。

该片区位于生米镇南路村，总面积约6.47公顷（97.12亩），主要用于工矿用地和交通运输用地等项目建设。

开发范围涉及农用地6.47公顷，其中包括耕地5.3797公顷、园地0.2428公顷、林地0.3204公顷、其他农用地0.5320公顷。

按照土地权属分为国有土地2.88公顷，集体土地3.59公顷，涉及南路村3个小组。

根据地块实际规划用途来分，主要为工矿用地3.59公顷、交通运输用地2.88公顷。

本次红谷滩区VR科创城片区成片开发方案符合红谷滩区“十四五”规划纲要、国民经济和社会发展规划、南昌市国土空间总体规划以及VR科创城控制性详细规划，且未涉及永久基本农田和生态保护红线。

该开发方案将优化土地利用效率，推动建设用地集约化，同时提升区域经济和居民生活品质。

开发的必要性在于红谷滩区围绕建设“五区一枢纽”目标，坚持“产城融合”理念，打造现代化未来科学城，推动区域经济社会持续向好发展。