手握有限预算的刚需，想上车，但南昌上百个楼盘里，怎么选真是难题！

老王为此也是操碎了心，根据各板块主力首付，爱房老王整理出最新“首付地图”（按照首套房2成首付计算）。今天特整理首付20W以内可以横着走的板块，特点是首付11万起，价格6-7-8字头为主，甚至低于很多县城的房价！看看有你中意的吗？

（后续将整理不同梯队首付楼盘，关注爱房不迷路）

Next，跟随老王的脚步，看看20W以下的超低首付预算，这些区域置业有哪些楼盘可选择吧~

湾里

湾里板块目前主流产品为洋房，面积跨度大选择性多，大部分项目可在装修与毛坯间自由选择。快速路畅达，大商业的到位，以及宜居片区的优势，吸引着刚需目光。

尤其是价格非常低，如万科星光世纪、恒茂未来都会、嘉圆悦山居、宏泰四季花城、香樟雅居、九湾华苑起步户型首付门槛甚至低至12万，中等户型也基本可以20万以内拿下。

区域也是南昌别墅类产品较多的区域，如远洋天著约114-200㎡总价170-200W/套的叠墅、双拼，华宸十里风荷约200-230㎡总价300-500万/套的合院，以及万科星光世纪、保利半山别墅等，可等钱包鼓了再做考虑，这里不多做阐述。

瑶湖东

瑶湖东岸与瑶湖西岸隔湖相望，价格却足足便宜了一半。作为南昌最东部板块，目前开发的项目较少。

地铁1号线延伸线在建（预计2025年年中通车），商业（旭辉综合体、瑶湖TOD）、教育（高新第五/第六/第七中学）、医疗（江西省中西医结合医院瑶湖分院、江西省第二人民医院）配套也在慢慢推进，未来会是潜力区域，但成熟需要数年甚至更久时间沉淀，因此，价格也比较感人。

区域主力是刚开盘不久的旭辉高新江来，推售去化情况不错，缺点是交房有点晚；巅峰锦泷府主打洋房，偏是真偏，便宜也是真便宜，交房时间同样要等一年多；时光天樾洋房现房在售，货量不多。

银三角

地铁3号线开通，以及曾经一波土拍热带去了不少大牌开发商，让银三角热闹非凡。

长远看，南昌城市向南是不可阻挡的，但目前象湖滨江、莲塘还不够吃，以目前的区域兑现水平，成为南部价格洼地也就可以理解了。

随着南昌南站今年春节前具备运营条件，未来将打造成为汇集高速铁路、城市轨道（预留了地铁3号线南延换乘空间）、公路客运、公交等多种交通方式于一体的综合交通枢纽，以及多个大型文旅项目谋划，未来还是有想象空间的，但时间，可能会很长。

板块内洋房、高层产品为主，带装修现房是主流，上车门槛友好。保利堂悦、保利和府、金茂宸南里、江铃瓦良格，央企国企为主的一线开发商开发，首付起步低至11万起，20万就可买到相当于改善面积的产品。

赣江新区

虽然片区投入较大，是产业大力发展板块，并导入南大一附院、师大附中、南大附小等配套，但周边原住民较少，加上与南昌联系不足，在南昌人心目中的置业排位不高。

赣江新区楼盘毛坯是主流，但大多为现房销售。产品形态涵盖高层、洋房和别墅，有个共同点就是单价都很低，如赣江星城6450、空港生活城6900，特别是金科博翠天下的叠墅……

以后别说南昌房价高了，总价70万住别墅，还想怎样……

最后

总的来看，由于目前市场刚需选择面越来越多，单纯价格、首付方面的优势在置业动机中被弱化。

但对于首付预算有限，不想背负房贷过高压力，而且周边的地缘性较强的客户，还是不错的选择，特别是品牌开发商的优质项目。

好了，今天就先分享到这里。后期，老王将继续位大家奉上其他价格梯队的首付地图，敬请关注。