“四大行”中的中国农业银行率先在沪打开了首套房贷的优惠大门，8月份起商贷部分超过200万的客户将能享受9.5折优惠。截至目前，工行、建行、中行等其他三大银行首套房贷利率仍然没有优惠，以基准或上浮为主。
农行一位贷款经理告诉记者，一直以来农行会针对首套房贷申请者的资质、收入等情况进行打分。低于一定的分数利率就要上浮5%，超过分数就能享受基准利率。根据新政策，商贷200万以上就可享受9.5折优惠了。但是她一再强调，目前还没有正式下发文件。 “昨天我们刚收到消息。”德佑地产贷款管理部主管晏纯说，农行新政要到8月起才开始实施。 <>p上半年上海楼市“量跌价缓”，贷款利率高企让不少购房者望而止步。专家认为，房贷是否松动、信贷支持是否加大，将是撬动楼市回暖的关键政策。 能不能少交首付款，低成本贷到款，一定程度上决定了购买力是否出手。亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，如果房贷与信贷政策不放松，各地放松限购政策 根本无法改变楼市大局。目前大多数主要城市二套房首付六七成，三套房没有贷款支持，在限购调整的同时，各地并未放松信贷。
