近期，国内楼市限购松绑潮正汹涌而至，继苏州之后，无锡放开限购，宣布取消90平方米以上（含90平方米）住房的限购政策。无独有偶，为支持居民改善性住房需求，陕西省西安市将从7月28日起取消60平方米以下住房限购政策，这意味着西安市从2011年开始实施的商品房限购政策有所放松。
无锡的限购政策是从2011年2月21日开始的，其核心细则有三：1、对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在该市市区内向其售房；2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在该市市区内向其售房；3、无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在该市市区内向其售房。
由于需求导入不足，限购政策执行后，无锡当地楼市成交低迷。从今年上半年成交的数据看，量价齐跌成为商品住宅市场写照，土地市场成交也创近年新低，而由于信贷政策并无丝毫放松，因此即使部分开发商使尽招数促销，成交效果仍然有限，尤其是高端市场库存高更是居高不下。据权威机构数据统计，无锡目前新建商品房库存已突破900万平方米，去化周期需要29个月，大户型去化周期则超过80个月！
此外，来自西安市住房保障和房屋管理局的消息称，为支持居民改善性住房需求，陕西省西安市将从7月28日起取消60平方米以下住房限购政策，这意味着西安市从2011年开始实施的商品房限购政策有所放松。
西安市住房保障和房屋管理局7月25日下午公布三条新规：来西安市就业、创业的普通高校毕业生，在西安市无住房的，可购买一套住房；居民家庭为改善居住条件购买房屋时，可不再申报其已拥有的非成套住房、砖混结构住房或60平方米以下的住房；加快小套型房屋和二手住房市场流通，60平方米以下的住房和砖混结构二手住房可由居民家庭根据需要自主购买。
目前国内限购解禁城市已经突破30个，然而一线城市和二线主流城市仍然未解禁。无锡、西安的解禁，让外界不禁联想上海到一线城市是否也会放松限购。
