根据中国指数研究院日前发布的6月百城房价指数显示，2014年6月，全国100个城市新建住宅平均价格为10923元/平方米，环比上月下跌0.5%，连续第2个月下跌，跌幅扩大0.18个百分点。从涨跌城市个数看，29个城市环比上涨，71个城市环比下跌。其中，南昌6月房价环比下跌2.29%，跌幅居前十位之内。

　　百城（新建）住宅价格环比涨跌幅分析

　　2014年6月，100个城市中，住宅价格环比2014年5月上涨的城市个数为29个，较上月减少8个。涨幅居前十位的城市依次是：湖州、汕头、厦门、保定、石家庄、连云港、赣州、呼和浩特、银川、绍兴，涨幅在0.7%-2.8%之间。其中，湖州上涨2.74%，涨幅居百城之首；汕头、厦门、保定、石家庄、连云港、赣州涨幅在1%-2%之间，呼和浩特、银川、绍兴涨幅在0.7%-1%之间。其他环比上涨的19个城市中，东莞、潍坊和南通涨幅在0.5%-0.7%之间；江阴、上海等16个城市涨幅在0.5%以内。

　　2014年6月，住宅价格环比下跌城市个数为71个，较上月增加9个。跌幅居前十位的城市依次是：温州、常熟、包头、昆明、泰州、江门、营口、南昌、台州、菏泽。其中，温州和常熟跌幅在4%以上；包头、昆明、泰州跌幅在3.2%-3.7%之间；江门、营口、南昌、台州、菏泽跌幅在2.1%-2.5%之间。其他环比下跌的61个城市中，杭州下跌2.06%；深圳、重庆（主城区）等24个城市跌幅在1%-2%（含1%）之间；武汉、北京等16个城市跌幅在0.5%-1%之间；天津、南京等20个城市跌幅在0.5%以内。

    百城（新建）住宅价格同比涨跌幅分析

    2014年6月，百城住宅价格同比2013年6月上涨6.48%，涨幅较上月缩小1.36个百分点，为连续第6个月缩小。100个城市中，有63个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月减少6个。其中，厦门上涨21.65%，涨幅最大；北京、上海等10个城市涨幅介于10%-20%之间；南京、天津等43个城市涨幅在1%-10%之间；中山、成都等9个城市涨幅在1%以内。

　　2014年6月，100个城市中有37个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加6个。其中，温州同比下跌13.27%，跌幅最大；常州、马鞍山等6个城市跌幅在5%-9%之间；东营、烟台等23个城市跌幅在1%-5%（含1%）之间；镇江、湘潭等7个城市跌幅在1%以内。

　　中指院认为，从目前的市场价格变化情况看，国内房地产价格在经历近两年持续上涨之后已经进入调整期。从政策环境来看，上半年中央一直贯彻分类指导双向调控的原则，地方政府对现行政策进行微调的城市增多，市场效果仍有待观察。目前，购房者观望情绪继续蔓延；房企推盘量加大，多数城市库存高企、去化压力上升。

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