根据统计，5月份，昆明二手住宅价格环比微涨0.1%。记者走访市场发现，虽然5月份二手房房价的小幅上涨，但是不少房屋中介却因为二手房难卖，面临着关店危面，也有部分有门路的房屋中介，纷纷转战一手房市场，兼销一、二手房和商铺。
拓宽业务渠道 房屋中介猛增新房代销业务
目前，二手房中介代销一手房不算稀奇事了，但记者调查发现，在二手房成交量连续3个月下滑的情形下，昆明大大小小的房屋中介，仍然抢着增加新房代销业量，是何原因导致中介门店的另类之举呢？
在西园路雄泰房地产经纪公司的严少臣看来，多家中介增加一手房代销的占比，多为不景气的二手房市场所迫。“做了多年的房屋中介，今年市场最低迷。”严少臣苦笑道，雄泰房产在昆明一共有7家铺面，5月份7家店面才卖出去一套二手房，出租2套，上个月直接亏损13万，这个月初步估计亏损10万，如果想靠着卖二手房盈利，可以说是天方夜谈。
转向代销一手房的严少臣称，目前已经代销了一部分楼盘，公司还在和实力壹方城3期、保利六合、绿地·盛高大城4期等新盘谈合作，希望通过增加一手房代销业务，多卖新房来弥补二手房销量低的空缺。
“我们可以带你去看新房，争取多几个点的优惠折扣，如果是客户自己去售楼部，则无法享受到这个折扣。”西园路上的一家房屋中介，刘然如此告诉记者，对于以二手房交易为主要盈利的中介而言，当前的佣金收入，已经很难担负起日常运营成本，只能转战新房市场。
“今年5月份，公司才初涉代销一手房，通过一手房和二手房联动，或许才能让铺面继续开下去。”但刘然也诉苦道：“现在的客户很挑剔，必须辅以较大力度的优惠促销手段，购房者才会买单。”
在泛联房产总经理卞东晓看来：二手房在成交量不景气的前提下，房屋中介介入一手房的代理销售，对于中介来说有望弥补销售业绩下滑的风险，而开发商也可以通过房屋中介来分销部分房源。
对于接下来的昆明二手房市场，卞东晓分析，进入6月份，种种迹象表明限购有松绑的蛛丝马迹，与5月份整体低迷的市场相比，6月份的市场相对好转，接下来的昆明二手房市场，整体上会进入更成熟，更稳定的状态。
1/3的中介 连续两月没卖一套二手房
数据一片“欣欣向荣”，二手房市场实则暗流涌动。
下午2点，安康路敏通房产的首仁心正在向朋友抱怨最近的生意难做。“手头上有100多套二手房源，4月份一套没卖，5月卖出一套，进入6月份还没开张，急不急人？”首仁心连连摇头。据他回想，已经连续两周都没有一个前来咨询的购房者，犹如守株待兔，没有客户上门只能干着急。
顺着安康路一直走，不难发现房屋中介虽多，但购房者门可罗雀，用一位房屋中介老板的话来说，“现在是买方说了算的市场”。走进安康路华创不动产的门面，两位工作人员正在忙着打电话Call客，疲态尽露的工作人员叹了一口气：“马不停蹄地揽客，两个月以来，依然只Call来3个客户，而且一个客户每月看约20套房子，最后还是不能确定购买。”
该工作人员回忆，去年的二手房市场也不太景气，但只要带客户看上10套房左右，客户就能下定金，而现在的客户大量看房，百般挑剔，真正出手的并不多，并且对房价的观望态度是根深蒂固。
记者随即采访多家房屋中介了解到，4月份至今连续两个多月没卖出一套房，成交量“抬滑竿”的中介占了1/3，并且绝大多数二手房经纪人对于"5月昆明二手房房价环比上涨0.1%"，“感觉不明显”。
“6月以来，二手房成交一直低迷，即使6月16日后，昆明曝出了限购松绑的利好消息，二手房的成交也未见明显上涨，来客来访量也持续低迷，这样的市场氛围下，二手房价还能上涨吗？”荣城房产刘家营店工作人员表示。
