【追问一】房价下跌，我们就能买得起房了吗？

　　网友 宋阳

　　对于已经购房正在偿还贷款的个人来说，房价持续下跌将是灾难性的。在已经支付了首付和一定月供的情况下，房价却在直线下降，消费者将进入两难的境地——继续支付，则越付越亏；停止支付，则意味着房子、首付和已经支付的月供将全部泡汤。

　　而对于尚未购房的人群，房价持续下跌是否就意味着购置不动产的春天来了呢？显然不是。类似房地产行业的价格走势，会呈现明显的“羊群效应”。一旦房价下跌，未购房人群将进入观望期，这种观望将加速地产价格下跌，开发商无法收回投资成本，进而倒闭；银行无法收回贷款，坏账率增加；楼盘的建设停滞，建筑工人很可能成为第一批失业人群……紧随其后，运输、建材、钢铁、装修、装饰、家具等一系列周边行业需求量锐减，失业人群加速上升。失业人口增长，导致社会购买力、消费水平下降，这种衰退也将进一步传导至商业、服装、餐饮、农业、电子产品等内需领域，进而形成恶性循环。在经济环境的冲击下，对于想要低价购房的普通人群而言，购房之路只会更加艰难。

　　【追问二】如何理解央行的“救市”信号？

　　网友 许一力

　　上周央行的窗口指导，再度引爆了整个市场对于高层“救市”的猜测。

　　近几年，每次央行动用窗口指导，恰恰是处于经济最为“纠结”的时刻。在这个时点上，单一的、全局性的货币政策，难以照顾到经济与市场的双重需求，因此，央行每每在这种时候，都会进行货币政策与窗口指导的双向调控，用后者相对宽松的执行力来弥补不同区域市场的不同需求。

　　房地产仍然是中国经济的命门所在。在这种背景下，央行对于地产的定向宽松政策，实际上理解成救市并不为过。只不过，以窗口指导的模式进行，进一步贴合了不同地方政府以及不同商业银行在资产结构上的巨大差异。

　　【追问三】高层为何没有明确反对地方“救市”之举？

　　网友 周义兴

　　类似南宁、铜陵这样的三四线城市推出购房松绑政策，高层并没有像早年那样，碰到类似情况就做出明确“反对”的表态。这说明了什么问题呢？

　　这在某种程度上可以说明，在当前国内经济增速放缓的情况下，与早年相比，高层管理部门对地方楼市，尤其是对三四线城市的楼市调控态度，或许已经有了些许转变。否则，管理层不会视而不见，现在的态度甚至可以称得上是默认。因而，这种姿态也许正是楼市调控政策可能会有结构性变化的一个信号。

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