3月份南昌整个土地市场稍显冷清。值得一提的是，地块稀缺的红谷滩却有一笔惊人的成交结果。日前，南昌红谷滩一宗地块以总价9314.844万元成功拍卖，总面积为10472.17平方米，成交楼面价仅2541.3873元/㎡，仅为预计楼面价（8895元/㎡）28%，少了6354元/㎡。

　　DAEJ2014017号地块，位于红谷滩中央商务区凤凰中大道以东、芳华路以北地块（红谷滩B-18-1-?地块）。土地面积10472.17平方米（合15.708亩）。土地用途为金融保险用地。出让年期为40年。主要规划要求：容积率≤3.5；建筑密度≤45%；绿地率≥20%。起拍价为593万元/亩。3月21日10:00整，该地块以起始价593.0万元/亩卖给北京银行股份有限公司南昌分行，用途为金融保险用地，出让年限40年，竞价增价幅度为1.00万元/亩。
　　据监测数据显示，地块DAEJ2014017土地出让公告中预计楼面价8895元/㎡，加价幅度 15.708万元。那为何此次会以2541.3873元/㎡价格出让呢？难道真如大家所猜测的，在出让之前，北京银行股份有限公司南昌分行已经与红谷滩新区政府达成了协议？