银行放贷收紧加上住宅成交价格涨幅的下降，土地市场的情况真的如某些地产大佬所说的“不乐观”。土地市场温度骤降，截至昨日，北上广深等一线城市本月土地出让金仅为84.5亿元，远远低于去年同期的320亿元。
截至3月25日，一季度一线城市土地出让金合计1527.68亿元，考虑到本月还有部分地块将进行出让，截至3月31日，一季度一线城市土地出让金收入累计有望突破1600亿元，同比2013年一季度的872亿元上涨83%。
值得注意的是，虽然今年一季度土地出让金同比涨幅明显，但土地出让收益大部分为前两个月所得。截至3月25日，北上广深四个一线城市土地出让收入仅为84.5亿元，不仅是一线城市，二、三线城市3月份也出现了土地溢价率放缓的趋势。
从企业层面来看，截至日前，10大标杆房企一季度合计拿地额为776亿元，相当于2013年拿地额3885亿元的20%，大部分标杆房企拿地均出现了放缓迹象。
今、明两日北京市场将有5宗土地入市，累计起价合计65.76亿元，中原地产首席分析师张大伟预计，最后成交额有望突破90亿元，其中来广营限价地块、旧宫住宅地块、丰台科技园商业金融地块可能会受到市场关注，而通州梨园、夏各庄地块可能热度有限。
张大伟表示，楼市在降温，土地市场也会逐渐退烧；土地报价相比之前已经有所下降。北京土地市场将来可能逐渐出现两极分化，热门地块依旧火爆，受自住房供应影响，远郊区地块可能会降低温度。
