佳源湾里印象将采取风险处置模式

近期，佳源湾里印象业主投诉，“购房合同约定在2023年12月交房，但现在情况是楼盘停工了，请监督尽快复工，保证在合同约定期内交房。湾里佳源印象是进入湾里区中心地段的楼盘，极大影响着湾里的形象，进入湾里的入口处如存在烂尾楼盘，对湾里的影响也是极其不好的。”

湾里管理局官方回应称：

经核实，湾里管理局已成立专班，专班组立即参照恒大林溪府项目风险处置模式对该项目进行监管，签订了《佳源·湾里印象项目商品房销售资金监管协议书》，已在南昌伶伦置业有限公司设置共管账户，项目公章、法人章等及银行U盾均已由专班组进行保管。

后期，专班组会加强对该项目的监管，定期实地查看工程建设进度。目前现场施工主要是室内保温、地坪、外墙涂料施工和其他修补工程。专班组会督促其尽早竣工，按时完成房屋交付使用。

据爱房君了解，早在本月中旬，针对业主咨询进度官方曾回复“每日约有20-30人在现场施工作业。”业主却表示并不满意，称小区还是停工状态，并质疑称“楼盘售罄，建设资金肯定足够把楼盘建好，按时按量交付，为何还是没钱建设，业主的购房款去哪里了？”

此次回复，无疑有了更为实质的内容，也让业主稍微松了口气。

优质地段 从雄心勃勃到烂尾边缘

佳源国际控股有限公司2016年3月在香港联交所主板上市。是一家以房地产开发为主的上市企业，业务遍及长三角的上海、江苏、安徽，粤港澳大湾区的广东、香港、澳门、海南等重点省会城市。

2020年，“千亿佳源”雄心勃勃打造“进驻南昌的首部力作”佳源·湾里印象。项目位于湾里区招贤大道与磨盘山南路交汇处，岭秀湖公园南面，属于湾里城区商业与生态核芯地段，近邻规划的南昌地铁6号线。

项目占地约34亩，总建筑面积约7万㎡，主要由高层、办公、酒店、临街商业组成，住宅建面约89-127㎡。2021年年中首开，11000元/㎡的带装修均价遇冷，逐渐降至8000元/㎡左右（甚至打过6字头特价送车位），项目才逐渐实现去化。

2022年5月，佳源服务、佳源国际控股两只股票一路暴跌，且于当日紧急停牌。一方面是债务重压，另一方面销售疲软、业绩下滑明显，佳源危机全面爆发。

而此时的佳源湾里印象，已基本处于整盘清尾状态。

2022年12月，楼盘爆出停工数月且因拖欠民工工资被投诉，“四个班组200余人在湾里佳源印象做了近两年，近500多万”没钱支付。当时官方便回复因开发商和总包“短时间内流动资金匮乏，所以工程款迟迟无法落实到位”。

佳源湾里印象业主，也由此进入担惊受怕模式。

佳源国际被香港法院颁令清盘解散

不仅佳源期房业主心神不宁，佳源股民同样经历惊魂时刻。

因延迟刊发2022年度业绩，佳源国际股份自2023年4月3日起停牌。

过去两年，中国房地产信用市场陷入前所未有的困境，债券违约率飙升至历史新高，新屋销售因开发商的流动性问题而暴跌。由于对中国房企旷日持久的债务重组过程感到失望，海外债权人越来越多地求助于法院以加快追回债务。

五一期间（5月2日），佳源国际被香港法院颁令清盘，公司需解散，以及出售资产以偿还逾期的1450万美元债务。

佳源国际在上周向高等法院放弃再次延长偿还债务，并表示将继续执行重组计划，但法官质疑，佳源所谓的重组计划并不是一个具体建议，只属公司提出来的一个想法。

对于清盘令，股民表示震惊不已：“是意味着血本无归吗？”，“公司真的躺平了吗？如此消极？到底是多大的窟窿，如果出问题的话不追究母公司佳源集团的责任？”

佳源国际的大股东曾说：“不可能人人成为将军元帅，我是可以的。”

面对这场溃败，不知这位自称的“元帅”作何感想。