关于70后的话题也很多，70后进城居住，结婚购房成为最重要的事情。对于70后白领一族，进行了购房特征和职业目的调查统计，便于给在购房或投资的同龄人及即将置业的80后一些参考依据。

　　“70后”人群追求舒适品质

　　70后如今大部分已经结婚生子，他们大多生活状态或处于小康水平或已达到富足，或胸怀大志或平平淡淡。但追求舒适品质的生活住房是他们一致的目标。由于经济条件的差异，70后在置业的区域上也有着不同的差距。

　　据咸阳市第六次全国人口普查，目前拥有常住人口4894834人，全市人口中，男性占比51.33%，女性占比48.67%，15-64岁人口占比达到76.17%，2000年城中人口占比较2010年从原有的9.48%上涨至10.36%。从人群的占比比例中能看到70后人群占据了相当多的占比，每年人数呈上涨趋势，也呈现出区县或外地市人群安家置业咸阳的基数在增长。

　　鑫苑·又一程策划经理董军荣说：70后置业给子女购房在户型选择上，主要是80-90平方米左右的宽敞两房为主，这一阶段人群占比为40%，再者就是有部分集中在110-120平方米之间的经济实用、结构紧凑房。这一阶段的人群大概占比在30%。

　　从总体房价来看，这两类房源的价格相差并不太大，其中一部分人会选择市区内面积稍小、地段较好的住宅；而看重舒适度的人，则会考虑市区周边的项目，以“距离”换取舒适。

　　从付款方式来看，80%给子女购房是按揭贷款，但70后早期与晚期的白领在购房付款时有一个明显的区别，那就是70早期的人基本上都是夫妻双方独立负担房款，不需要别人的资助；但是出生于70后期的，还有相当一部分人的购房首付款来自于父母的资助。

　　置业观点

　　购房更注重子女教育

　　70后已经成家立业，事业也处于上升期，其中最注重的就是子女的就学情况。目前大部分70后在资金实力上有所积累，但过于繁忙有时候会忽视掉子女教育的问题。

　　咸阳市民李忠是一个70后的父亲，他说，“现在孩子马上上高中了，孩子大了想给全家换一套好点的房子。但孩子就学问题是眼下最关键的事情，因此我们看房时除了关注小区的品质、舒适度外，教育配套成为我们选房的首选指标”。

　　咸阳市民张女士说：她年后也考虑买房，自己经过年后的2周时间，走过了咸阳的宇宏健康花城、中房·阳光美域、鑫苑·又一程、丽彩集团等项目，这些项目不仅位于区域中的优质地段，而且在楼盘设计上也都属于高品质住宅，尤其教育配套上也都独占鳌头，例如宇宏健康花城即将入住的宇宏小学、中房阳光美域、书香河畔的实验中学、中宏丽舍·香水湖的渭城中学。她也在关注着这几个项目，想在这几个楼盘搞活动的时候看优惠力度下手。

　　居住更追求舒适度

　　70后是占据社会主力的人群，他们不仅事业稳定，而且还拥有可观的财富，大部分70后在首次置业的时候没有赶上房价的飞涨，并且还有一部分赶上了单位的福利房。

　　黄先生是70后，在与记者交谈中说：“中专毕业后，在咸阳纺织2厂工作了4年，单位给分了一套60平方米的房子，后来住房制度改革，花了4万元就买断了房子的产权，现在这套房子出租每月可以拿到900元的房租，我现在也在看项目找一个适合一家4口居住比较舒适的房子。”

　　中房阳光美域孙燕说，“70后的首次置业已经完成，目前他们购房的需求就是改善住房环境。目前项目销售住房30—55岁的占比在90%左右，由于项目均价4200—4300元/㎡的价格，吸引了20%来自咸阳周边的县城的购房者。可以说，目前咸阳改善型需求人群中70后占据了很重要的比例。同时因为70后人群受教育程度较高，因此他们要比上一代人更注重生活品质，追求生活品位。

　　天津商业大学土地、房产经济学讲师王伟认为：对于70后来说，房子的单纯使用性已经不能满足居住的需求，他们需要房子拥有更多的附加价值。例如选房时，会考察小区的绿化园林景观、物业服务、车位等，甚至有些人还会关注小区的建筑风格是否符合自己的品位，建筑外立面的用料是否有质感。总之，70后购房人群，已经开始关注地产品牌，并且十分看重细节与品质，追求知性品质生活。

　　购房投资更注重长线

　　记者走访中了解到，投资人群年龄主要是32岁以上，他们事业已经有所成，部分已经成为单位的中层管理者，收入可观，也有一定的积蓄。由于整体房产政策的调控，住宅性的投资已经不太客观。所以部分70后开始转变投资方向，一方面是商铺投资市场方向好，另一方面是投资的回报比较诱人，多数70后投资者也看中了这点。

　　天津财经大学经济学院教授丛屹认为：被调控门槛堵住的楼市投资，于是在2013年上半年部分城市就出现“抢铺”热的现象。随着国五条细则的落地以及多项新政并举实施后，住宅的购买门槛越抬越高，而商铺等商业地产的购买政策则相对宽松。一方面，抱着“放在银行贬值不如投资商铺赚钱”心态的购房者，均希望用手中的闲钱，通过投资商铺，赚取相当价值的投资回报；另一方面，以住宅投机为获利的团体，面对严厉调控政策的现状，纷纷退出住宅市场，将投资方向转向商业，体现到具体的市场行为，则是大量资金从以前的投资住宅，火速转向投资商铺。

　　商铺因其相对宽松的贷款政策、广阔的增值空间及稳健的投资回报的特点，迅速成为一种新的投资产品。同时商铺又是一种长线投资的产品，非常考验投资者的眼光。毕竟，任何投资都是有风险的。眼光精准运气又好的投资者，自然可获得丰厚的回报，甚至可以“一铺养三代”。但如果眼光不准或者商铺投资失败，那所带来的亏损就不是普通业主所能承受的。

　　为此，提醒着手的投资者，“在投资购买商铺前，购房者应该仔细分析自己所投资物业的租金水平及未来增值空间。毕竟投资回报率才是商铺投资通行的衡量标准。”丛屹说。