常州一楼盘昨日传出大降价的消息，而此前一天，杭州一热销楼盘也推出近4000元/平方米的降幅。

　　于今日开盘的常州名盘雅居乐星河湾，新推精装房源13000元/平方米、毛坯7500元/平方米，较之前均直降3500－5500元/平方米。更引人注目的是，之前起售价从未跌破过万元/平方米的这家楼盘，此次将最低起售价定在5380元/平方米，创下常州飞龙板块最低价，而该楼盘楼面地价1900元/平方米，加上建筑成本、高标准配套、景观成本等，可谓“亏本”卖。记者获悉，这次降价属于“限时优惠”，“到周日凌晨12点会结束”；对于之前购房的业主，开发商将如数退还差价。

　　而杭州这家楼盘打出“起价都是浮云，实价才是王道”广告语，新推“准现房均价1.58万元/平方米”特惠活动，较前期房价直线下降近4000元/平方米，降幅约为18.97%。这次降价并非尾货甩卖，而是请出了“楼王”，因此被视为杭州楼市“马年第一降”。自从温州爆发民间借贷危机，杭州楼市购买力大打折扣，库存与日俱增，当前可售房源量逼近12万套，供大于需的压力迫使一些房源供应充足区域率先降价抛货。

　　目前，我省三四线城市普遍存在库存量大、需求跟不上的现象，开发商靠降价回笼资金的愿望日渐迫切。相比较而言，省会城市南京仍处于供小于求状态，近期可售房源量已降至3.2万套左右，比北上广深四个一线城市的可售房源量还低。不过，伴随“金三银四”房源的大量上市以及信贷紧缩的持续，南京楼市也将面临考验。