回顾儒乐湖新城的土地出让，最近的一次还是在2019年8月，由赣江新区万益金赣实业有限公司拿下的万创科技城项目370.35亩地，之后的一年半，整个儒乐湖新城都没有土地出让。
直到近日，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统上线了经开区儒乐湖新城41.84亩国有建设用地，儒乐湖新城的土地开发终于又有了动静。土地用途为居住用地，地块住宅毛坯限价11025元/㎡。
DAGJ2020055地块信息
RLH203-B02地块位于南昌经济技术开发区中联街以东、建业大道以南、南田路以西、芳甸路以北，为居住用地，主要规划条件为：容积率≤2.5；建筑密度≤22%；绿地率≥35%；地块出让面积27893.4平方米，折合41.84亩，地块出让起始价750万元/亩，折合楼面地价4500元/平方米。
地块住宅毛坯限价11025元/㎡
该宗地采取“限房价、竞地价”模式并以网上拍卖方式出让，控制性房屋销售价格（均价）上限为11025元/㎡（毛坯价）。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
受让人须按规划要求配套建设以下公共服务设施：按照每百户不少于20平方米配建居家社区养老服务用房，总面积不低于200平方米；地块内须配套垃圾收集站一处，占地面积不少于100平方米，与周围建筑物的间隔不小于5米；地块内须配套开关站一处，建筑面积300平方米，独立设置。上述配套设施建成后无偿移交给经开区管委会指定单位，并将产权登记至其名下。上述配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。
地块区位
从此次出让地块区位看，位于儒乐湖新城CBD南部，建业大道以南，西侧不远处为赣江新区中学，地块为纯住宅用地，总体量约69734平方米，这次也是儒乐湖新城首次单独出让住宅用地，宗地住宅毛坯限价11025元/㎡，未来加上装修，最高销售价格将超过15500元/㎡，未来地块开拍，会受开发商的青睐吗？
