昨日（1月8日），南昌土地市场迎来了2014年第一场网上拍卖会，包括南昌市及其四县共有5宗国有建设用地公开拍卖出让，出让面积222.81亩。其中南昌市公开拍卖出让地块4宗（118.684亩），新建县地块1宗（104.126亩）。
经过近2个小时，今年南昌土地第一拍终于落下帷幕。拍卖结果显示，昨日累计成功出让4宗国有建设用地，其中南昌市成功出让3宗，新建县1宗，另有南昌市1宗地块因无人竞价而“流拍”。
据了解，在昨天南昌土地的第一拍中，海亮地产、江铃地产和中石油南昌分公司齐登场。DABJ2013081号地块，位于朝阳新城云海路以北、圆常寺以东（B04-03）地块，为居住用地，占地面积46.906亩，经过1个小时50分钟激烈竞拍，最终由江西海亮房地产有限公司以888万元/亩单价、4.17亿元总价溢价成交，溢价率达48.2%，楼面地价达6061元/㎡。南昌市另两宗地块分别位于青山湖昌东大道以西、朱桥东路以南和高新区京东大道以东、高新七路以西的DACJ2013083号、DAFG2013091号地块。其中青山湖DACJ2013083号地块为加油站用地，以560万元/亩底价被中国石油化工股份有限公司江西南昌石油分公司竞得，高新区工业用地DAFG2013091号地块则被江西恒大高新技术股份有限公司以底价28.4万元/亩收购。
此外，位于新建县望城新区学院北路南侧、创业中大道西侧的DAK2013042号地块，为商服、住宅类用地，占地面积104.126亩，以120万元/亩起拍，最终以起拍底价成交，竞得方为江西江铃房地产股份有限公司。
当然，2014年南昌土地第一拍除了成功交易地块4宗外，另有一宗位于青云谱区市场中路以东、新溪桥南二路以北的DADJ2013082号地块因无人竞价而流拍，而此前，另有一宗青山湖区月坊湖路以东、广阳路以西的DACJ2013084号地块也本于昨日交易，不过因规划局部调整而于日前终止交易。自此，2014年南昌土地市场“第一拍”、“第一流拍”、“第一终止交易”均已出现。
回头再来看海亮地产、江铃地产2014年第一场购地情况。作为刚进入江西省的海亮地产，先后在鹰潭、南昌、赣州购置土地并开发，其中鹰潭海亮首府、南昌海亮尊园已开盘销售，赣州海亮天城也将于2014年年中入市，而此次海亮地产再次在南昌市进行土地收储，意味着海亮地产已经彻底在江西省站稳步伐。回看朝阳新城DABJ2013081号地块，位居朝阳新城云海路与圆常寺路交汇处，中海朝阳、华润紧邻其旁，规划地铁四号线临其而过，近7万平方米建筑面积的住宅区将为朝阳新城CLD“锦上添花”。至于位于望城新区的DAK2013042号地块，在“土地竞得人必须是取得国家批准年产十万辆汽车整车项目的企业或其控股子公司，并承诺该整车项目在江西新建长堎工业园区正式投产并达产（年产10万辆整车）后年纳税额在20亿元以上”、“土地竞得人必须是在新建县注册成立具有独立法人资格和独立财务核算的公司，或者土地成交后在新建县注册成立具备独立法人资格和独立财务核算的新公司。”条件面前，舍江铃地产其谁。
