要说2013年最热的流行词是哪个，“土豪”绝对能占据一席，这一点在土地市场上更表现得极为明显。谈及2013年地产圈的“土豪”，“闽系”房企绝对是骚动南京，其中正荣地产尤为抢眼，2013年首次亮相，便三次出手，力压万科、保利等众多一线房企，豪掷近70亿抢地，被业界称为最土豪房企。近日，正荣集团某负责人对记者表示，2014年在南京还将“土豪式”拿地。
福州现状
有钱难拿地，超高层林立
为何这么多“闽系”房企汇聚南京？上周记者前往福州和莆田对正荣集团进行了为期三天的深入考察，探秘“土豪”房企的布局现状。
在福州市区，超高层住宅成为一道亮点，记者在两条街道内发现不少住宅的楼层都在30层以上，而南京市区这么密集的高层建筑则很少见。“福建的地理特点是依山傍海，可以进行大面积开发建设的土地十分有限。就是有钱也很难买到地块，即使有出让，面积也不大，很难做大规模的开发。”正荣集团品牌营销管理部经理江平表示，由于土地资源有限，福州当地不少住宅容积率都达到了5.0，可以建到60层。
本土可开发的土地资源不够，外拓发展成为众多房企的生存之道。不仅在南京，“闽系”房企去年在全国抢地的现象不断上演。据悉，正荣集团、融信集团、三盛地产等福建房企频频出现在上海、北京的土地市场上。“闽系”房企以高溢价率压倒一线房企拿地，成为楼市调控背景下一道特殊的风景线。
除了正荣，2013年升龙地产在南京同样拿地凶猛，被称为2013年南京拿地最“土豪”的两大房企。加上早先进驻的明发、弘阳、融侨、世茂，“闽系”房企纷纷在南京聚首，多家房企将2014年作为上市节点，而“闽系”房企联动南京的趋势也更加明显。
还要拿地
布局长三角，南京是重点
去年无论是正荣还是升龙进入南京都是高价拿地，有些土地甚至是区域的单价地王。
2013年7月17日，浦口新城G39地块被正荣集团以21亿元拿下。同日，还以15.2亿元拿下毗邻雅居乐滨江国际的G40地块，随后又以31.2亿拿下河西南G63住宅用地。至此，正荣在南京已累计斩获三幅住宅用地，总共耗资67.4亿元，深耕南京的决心可见一斑。而升龙地产也不甘人后，去年在河西斥资58.5亿元拿下两块地。
为何“闽系”房企如此豪气拿地？同策咨询研究中心总监张宏伟认为，一些房企已经错过2012年的最佳拿地时机，再不抢地，土地储备难以持续的增长，从战略发展角度来说，没有足够的土地储备，发展容易受到制约，进而可能被市场淘汰。
“对外拓展是不得不做的事情，长三角是正荣集团未来布局的重点，南京更是重中之重，所以集团在南京一定要拿到地。”正荣集团营销商业总监黄礼明对记者说道，南京的土地资源丰富，今年肯定还会拿地，不排除再出现‘土豪式’的拿地行为。
据悉，正荣南京的项目将打造“润”系列住宅，浦口项目以刚需和刚改为主，河西南部将打造首改和再改产品，预计在明年下半年正式上市。而升龙地产在江心洲项目，也预计今年下半年入市，据开发商营销负责人透露，单价要冲5万元/㎡。
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