昨日，广州社情民意研究中心发布《保障房“遇冷”的民调分析》报告，分析认为民众申请保障房意愿萎缩，系所实施的公租房制度“脱离群众”。
价格不是遇冷关键
该中心一项显示，全国有3/4有意购房者，不能承受当前本地的商品房价格，但对比2011年和2013年广东省民调数据发现，2011年打算申请保障房的受访者比例有18%，到2013年下降至4%。相反，打算购买商品房的受访者比例翻了6番，从2011年的2%上升至12%。
其认为，民众住房改善意愿出现“颠覆性变化”，并非由于商品房便宜，使得人们不再申请保障房。此外，调查广东省城镇居民对房价水平和租金水平的不满意度，也比2011年下降了20个百分点。“价格因素不是保障房遇冷的关键”，报告说。
“公租房”群众基础不足
2012年以前，包括经适房和廉租房在内的保障房“一房难求”，吸引了大批民众申请。在2012年，国内住房保障政策转为重点发展公共租赁住房，在广东省，明确为只租不售，经适房和限价房等“公购房”逐步退出保障房市场。
报告表示，“公购房”最得民心，“公租房”群众基础不足。2011年的广东民调数据显示，自感需要保障房的人中，约六成人希望选择的保障方式是，以较低价向政府购房，而愿意向政府租房者仅一成多。尽管广东大力推行“公租房”，一半民众仍主张保障房应可租可售。
同时，公租房租金虽低于市场定价，但往往选址偏远，周边生活配套跟不上，且还要排队申请，致使不少民众宁愿到市场上租房。对比于公租房，经适房虽花费更大，但毕竟是“自己的房子，无须担心哪天被撤销居住资格“。
审计署有关报告显示，全国共有10.84万户不符合保障条件的家庭，因提供不实资料、相关部门审核把关不严，违规享受保障性住房实物分配3.89万套，另有1.13万户家庭重复享受保障性住房实物分配2975套，34个项目代建企业等单位违规出售保障性住房1.83万套。
报告通过全国城镇居民评价数据，显示民众对保障房分配公平性的质疑。2013年广州社情民意研究中心调查显示，对分配公平性不满意者达46%，其中作为最需要保障房的群体，低收入者的不满更突显，达到六成以上。
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