这里有三则新闻，值得各位连起来一读：
新闻一是坏消息：元旦前夕，国家审计署公布了《2013年第32号公告：全国政府性债务审计结果》。结果显示，截至2013年6月底，全国各级政府负有偿还责任的债务206988.65亿元，负有担保责任的债务29256.49亿元，可能承担一定救助责任的债务66504.56亿元。20万亿，比房奴的房贷更加沉重。
新闻二是好消息：根据最新统计数据，2013年北上广深四个一线城市土地收入超过5100亿元，创历史最高峰值，是2012年的2.5倍，预计2013年全国土地收入将达3.2万亿，也将超越历史。随着一线城市房地产在2014年的继续调控，地方政府的土地财政不但延续，而且芝麻开发节节高。
第三条新闻是关于我老家的父母官的：安徽省委常委、合肥市委书记吴存荣认为在未来5年，合肥人口还会继续集聚，而高房价可能会成为人才进入的障碍，他表示绝不让合肥房价涨到每平米2万元！而据统计，合肥去年12月平均房价才7124元。这个表态的风格特别像赵本山的小品，看似打压房价，实则给房价上涨吃定心丸。
昨天有某媒体记者采访，问地方政府20万亿欠债如何偿还？我调侃式的回答，你们媒体急啥，真是皇帝不急，反而把太监给急死了。他们有钱有地，钱没有了可以去加印，地卖完了可以开辟一个新城或新的开发区，土地有的是，地方政府不是神仙，但他们还债有两大诀窍：一是想方设法的卖地；二是24小时开动印钞机就可以了。
本文不讨论印钞机，而且地方也没有印钞的权力，只不过老大不会坐视手下的兄弟们一个个破产了，所以该出手印钱绝不会手软。咱说说地方政府自己能够掌控的权力，就是卖地。这年头谁都不是傻子，说到土地生意，政府比开发商还精明。卖地，首先要把地卖出去，其次是卖个高价格。去年全国出现67个地王，就是最好的例证。
要想让开发商争先恐后的拿地，就要给开发商一个美好的预期。很多人说房价要听市场的，这话放在市场经济体系里万分正确，但中国的房地产没有市场经济，只有政治经济。市长、书记的话就是房价的晴雨表。开发商和购房者只有预期未来房价上涨，开发商才会疯狂圈地，而购房者才会去售楼处抢房，经济形势才能一片大好。
理解了这一点，你才能深刻体会合肥市委书记表态“合肥房价绝对不能超过2万元”的良苦用心。合肥虽然贵为省会城市，但作为家乡人我还是十分了解这个城市的房价的，核心地区的房价不过1万元多点，大部分也就5000-6000元的样子。查了查相关统计数据，合肥历史年度的均价从未超过7000元/㎡。
记得2013年年初，全国各城市一二把手纷纷表态要抑制房价上涨，问具体目标，领导们的回答大同小异，房价上涨的速度不会超过本地居民收入增长速度。这话其实要告诉大伙，本年度房价还要上涨。相比这个表态，合肥市委书记的回答要高明许多，既表达了控制房价决心，又给开发商巨大信心。如今合肥房价不到7千，距离一平米2万元还有多远？
城市发展需要巨额资金，升迁发财需政绩支撑，巨大的债务累在脑门子上，换谁脑袋也大。所以不卖地能卖什么，搞实体经济、发展农业赚来的收益连利息的坑都填不平。所以只能千方百计靠卖地、拉动高房价来谋求发展。现有体制下，无论谁坐上那个位子，都会使出吃奶的力气，不遗余力的这么干的。
推荐阅读
