全国多个城市在2014年一手房供应量激增。来自克而瑞的数据显示，2014年全国重点城市总体供应量将迎来新一轮的加速扩张，预计供应总量同比增速将由2013年的6.8%上升至16.9%。从2014年各面积段新增供应情况来看，90平方米以下首置类产品和90-140平方米首改类产品将是各重点城市新增供应的主力。
重点城市供应增速升至16 .9%
从2014年预测的新增供应情况来看，重点城市总体供应量将迎来新一轮的加速扩张。从克而瑞对全国多个城市的统计数据显示，近八成城市2014年的一手房供应量大于2013年，重点城市预计供应总量同比增速将由2013年的6 .8%上升至16 .9%。二线城市供应量也呈现快速增长的现象，宁波、南京、成都三市同比增幅超过20%，增幅最高的宁波更是达到了48%。
就典型的重点城市而言，上海市供应总量保持稳定，深圳和北京分别同比上升2成、4成，克而瑞分析人士认为，供应的稳步上升，主要是来自于2012年下半年起逐步释放的土地市场成交，以及2013年年底因房价调控压力推迟预售的高价盘释放。
中小户型产品仍是供应主力
从2014年各面积段新增供应情况来看，90平方米以下首置类产品和90-140平方米首改类产品将是各重点城市新增供应的主力。
从占比上看，所有样本城市这两类产品供应均高于整体65%。其中，重庆2014年的新增供应中70%为90平方米以下产品，沈阳、深圳和天津三地90平方米以下产品占比也超过50%；一线城市深圳今年的新增供应中40%为90平方米以下，为当地各面积段中比例最高。另外，宁波和苏州两地90-140平方米首改类产品占比超过一半。
克而瑞相关负责人表示：“2011年调控全面升级以来，中小户型在市场流通中的优势地位愈发显着，在此趋势下，以品牌房企为代表，越来越多开发商开始加重在首置首改类项目上的投入。”
再改产品在大多数城市所占市场份额较小，预计2014年各城市新增供应面积平均占比仅12%。其中厦门、深圳和南京明显高于平均水平，厦门140-180平方米产品供应占比最高，达到25%，而成都、重庆、沈阳、宁波和天津该类项目供应占比均不足10%。
高端产品占比较低
多个城市在2014年一手房产品供应中，180平方米以上的高端产品占比最低，各城市新增供应面积平均占比仅为总量的11%。其中供应面积占比低于10%的城市达到4座，最低的重庆、沈阳仅有5%。仅为数不多的城市，占比较高，如厦门和苏州高端产品占比均达16%。
而一线城市中的豪宅产品供应也呈现减少的现象，北京、上海、广州等城市高端产品库存量较去年有下滑的趋势。
克而瑞预计，2014年豪宅市场将继续延续供不应求的状态，高端产品去化风险持续低位，未来高端产品成交也将持续向好。
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