随着上层领导更换，今年房地产业、房地产市场调控备全国市民受关注，而11月份，十八届三中全会的召开、一轮由深圳开始的地方性房地产调控政策都集中于此，全国房地产市场顿时“热闹”起来。11月中旬南昌市传出“限预售限网签”传言，11月25日南昌市正式出台房地产调控新政——《关于进一步做好房地产市场调控工作意见的通知》，提出增加住宅用地供应、加快商品房建设和有效供给、抑制不合理消费、引导开发企业合理定价、推进保障房建设、加强房地产市场监管等六条措施（被称之为“昌六条”）。
受南昌房地产新政“昌六条”施压影响，11月南昌市住宅市场迅速“冷却”，新建商品房实际市场入市量、楼盘推盘量、住宅成交量均现缩减。不过，由于部分楼盘团购房源影响，11月部分楼盘供应和成交依然“引爆”眼球。而在价格方面，在调控新政作用下，一方面高价楼盘房源限制入市；另一方面部分楼盘也借机用降价促销等手段吸引购房者，而在市外的昌南、象湖、新建县等片区楼盘也再现涨价“时机”。就此，小编根据11月南昌楼市整理了住宅市场TOP10排行榜：
11月普通住宅市场楼盘价格TOP10
在政策调控、新老盘销售更替作用下，11月南昌房价自下半年以来首次下跌，其中市中心、红谷滩、青山湖等高价位板块房价下降幅度尤为明显。
而在11月普通住宅楼盘价格榜TOP10中，市中心、青山湖、红谷滩等板块楼盘依然占据前位，其中位于市中心的央央春天高层以17000元/㎡报价居榜首。而在11月普通住宅低价楼盘榜单TOP10则以湾里、昌南等板块楼盘占据。如紫庐6号在售高层报价4600元/㎡，颐澜湾推出4800元/㎡公寓分别居第一、第二。
$11月普通住宅市场楼盘涨/跌幅TOP10
较于楼盘房价，在11月普通住宅市场楼盘涨跌幅TOP10排行榜中的涨跌则更能反映南昌楼市现状。
在跌幅排行榜中，绿地玫瑰城由洋房转向推出高层，其均价下降12个百分点，居榜单首位，国贸阳光、华润橡树湾紧随其后。在楼盘房价涨幅排行榜中，除天祥棕榈湾、博泰生命树因推出洋房而拉高其均价外，其余楼盘基本为提价销售。
$11月新房市场供应/成交榜TOP10
在11月南昌房产市场公供应方面，南昌万达城、方大上上城以高位供应居第一、第二，分别为19.03万㎡、17万㎡。绿地玫瑰城11月供应3栋高层总量以362套居供应榜单第六位，供应面积3.62万㎡。
成交榜单方面，11月南昌万达城和方大上上城交易量也居榜单第一位、第二位，成交量分别为1462套、445套。而绿地玫瑰城则以热销挤进榜单第三位，月度累计成交178套，成交面积19886.18㎡。
