据爱房网统计，南昌市12月份预计将有41个项目开盘加推，较11月份预计开盘数增加了13个，增幅近四成。其中，预计入市的纯新楼盘数量为8个，占预开盘项目总数的19.51%。从板块上来看，12月份预计开盘的项目主要集中在高新板块，达到6个，其中两个为纯新盘，而备受关注的万科海上传奇终于将在下月揭开面纱。
高新区"坚挺到底" 艾溪湖成旺地
纵观2013年全年各月的预计开盘数，高新区均稳居前列，在强大的供应之下，成交量也是“匹马当先”，位居前列。在12月南昌市预计开盘的楼盘分布中，高新区同样不减往日威风，预计开盘数达到6个，分别是万科海上传奇、艾溪湖一号 、绿地玫瑰城、城泰·湖韵天成、保利东湾国际、联发君悦湖。 其中万科海上传奇与艾溪湖一号为纯新盘。绿地玫瑰城11月23日推出首批90-110㎡全能高层，销售火爆异常。鉴于此，绿地玫瑰城预计11月底12月初加推第二批房源。
作为龙头房企万科在南昌最新推出的项目，主打海派生活概念的万科海上传奇位于高新区艾溪湖北路与京东大道交汇以东，是集住宅、商业、办公娱乐为一体的综合项目，项目类型涵盖低密洋房、湖居高层，预计11月底12月初开盘。艾溪湖一号预计12月底首推40-80㎡精装loft。
南昌楼市看高新，高新楼市看艾溪湖。艾溪湖周边楼市的火爆是高新区能“坚挺到底”的关键因素。上周末，艾溪湖周边的绿地玫瑰城和济民可信·艾溪康桥相继开盘，去化率均在9成以上，销售火爆。在即将到来的12月，绿地玫瑰城第二批高层房源又将入市，万科海上传奇、艾溪湖一号也将入市，艾溪湖周边“火”成片。
纯新盘扎堆年底 年终“保量”期到来
楼盘名称 | 当前价格 | 开盘时间 | 详情 | 电话 |
|---|---|---|---|---|
| 万科海上传奇 | 待定 | 11月底12月初 | 项目低密洋房面积段约118-175㎡。湖居高层面积段约109㎡-125㎡，钻石VIP升级2万抵5万办理中。 | 0791-88867888 |
| 艾溪湖一号 | 待定 | 12月底 | 艾溪湖一号主打40-80平精装loft，打造南昌首席湖景纯loft社区。 | 0791-86777777 |
| 绿地·外滩公馆 | 待定 | 11月底12月初 | 将推出90-145平创新阳房；现VIP卡办理中，享受5000抵30000；预计2015年上半年交房。 | 0791-88676666 |
| 江报·翰林世家 | 待定 | 12月底 | 首推高层，面积为89平米三房-105㎡四房，现办理江报会护照，最高享受6000元优惠，另开盘当天享额外优惠。 | 0791-86847777 |
| 联发·君领朝阳 | 待定 | 12月初 | 首次开盘将推120—158㎡的花院国宅（6层，带电梯），户户私家花园。 | 0791-88895555 |
| 金麒麟世家·半山半城 | 待定 | 12月 | 主力户型为18F高层93平两房和107平小三房。 | 0791-86304666 |
| 保利百合 | 待定 | 12月 | 房源现认筹中，主推面积约87-126平的两房、三房、四房，现认筹可享一万抵三万优惠，月入千金。 | 0791-88182888/88179999 |
| 磨盘山8号 | 待定 | 12月 | 首推1#、12#、10#高层、小高层。现看房送礼，幸福手册免费申领中。 | 0791-83765599/83762299 |
在12月份，除了万科海上传奇和艾溪湖一号，还有6个纯新盘入市，纯新盘的集中入市，也成为今年年终楼市的一大看点。这6盘分别是绿地·外滩公馆、江报·翰林世家、联发·君领朝阳、金麒麟世家·半山半城、保利百合、磨盘山8号。位于凤凰洲的绿地·外滩公馆预计11月底12月初首开盘，将推出90-145平创新阳房。位于青山湖区的保利百合主推面积约87-126㎡的两房、三房、四房，预计12月份开盘。
时至年末，为了完成年度销售目标，往往是各大开发商加大开盘量，完成“保量”的时期。12月纯新盘的扎堆入市和预计开盘数的增加也正是源于此。
“昌六条”出台 成左右楼盘推盘节奏的关键手
11月，可谓是新政月。第十八届三中全会的召开与各地方楼市新政的出台，受到了大量的关注。而就在11月25日，南昌房管局公布了《关于进一步做好房地产市场调控工作意见的通知》（即“昌六条”），南昌楼市调控全面升级。“昌六条”规定：引导开发企业理性定价。根据本市房价控制目标，加强和完善商品房预售管理，继续对新建商品住房预售价格实行价格指导，对房价涨幅较快和不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证并暂停其网上签约。
在“昌六条”出台之前，“某某楼盘因拿不到预售而推迟或暂停开盘”的消息就在业内传播。此番“昌六条”中“对房价涨幅较快和不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证并暂停其网上签约。”的明文规定势必会影响到一些楼盘的推盘节奏，“昌六条”也成为左右楼盘推盘节奏的关键手。
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最新信息：【万科海上传奇】预计11月底12月初开盘，项目低密洋房面积段约118-175㎡。湖居高层面积段约109㎡-125㎡，钻石VIP升级2万抵5万办理中。【详细信息以售楼处公布为准】
楼盘资料：项目位于高新技术开发区艾溪湖北路与京东大道交汇以东。占地面积为163213平方米；建筑面积约44万平方米。项目为海派风情建筑风格，集住宅、商业、办 公娱乐为一体的综合项目。项目紧邻艾溪湖，有优越的景观资源，此外，项目周边的商业和生活教育配套也较齐全。项目周边路网四通八达，规划中的地铁三号线经 过项目，交通便利。
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楼盘资料：艾溪湖一号于南昌独创全精装纯LOFT社区，结合二代新古典主义简约质感风格，时尚感十足的园林设计，两层地下车位，打破长规居住形态，以打造南昌思想者聚居地为目标，铸就南昌第一批勇于创新，追求卓越人群身份标志。
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楼盘资料：绿地外滩公馆位于南昌凤凰洲（凤凰洲大道与长江路交汇处），项目用地面积76997.16平方米，总建筑面积约29万平方米，容积率2.9.项目业态涵盖7 栋高层、约4万平方米集中商业、1栋国际写字楼、1栋酒店式公寓，是拥有一站式综合配套项目。项目周边拥有8大旗舰商业、3座湿地公园、7所全程名校。江 西师大附中凤凰洲校区仅一墙之隔，1号线长江路地铁口。是绿地继中央广场、新都会后，第三座地铁上盖地标。
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磨盘山8号，湾里首席北美生态人居，独特赖特风格建筑，建筑外立面美观。项目依傍原山大树，打造原山坡地园林景观，小区内更有瀑布叠水等水系景观，小区环境优美。
