恒大抢占全国房地产市场的制高点——北京其实蓄谋已久，从今年7月~9月连续以“微利”抢夺沙河与豆各庄限价房地块，到11月21日以51亿元的总价夺得年度北京总价地王东坝地块，恒大显示了势在必得的气势。显然，从今年开始深耕北京市场已成为恒大重要战略之一，仅仅4个月时间在北京斩获三个项目，拿地总金额为127.35亿元。显然这只是个开始，此后预计恒大还将继续不惜重金在北京拿地。
而这背后的支撑，正是恒大的资金实力。业内人士分析认为，恒大代表了一部分资金充裕的上市公司，不惜代价，也要在北京拿地，占据行业制高点。未来这种现象将越来越多，土地市场白热化程度加剧。
从政策层面传递出来的信息，北京至少在未来1~2年内，保障性住房以及自住型商品房的土地供给量会有较大幅度增长，商品住宅的土地供应将会受到一定程度挤压。从近期成交的地块来看，刨除配建的保障性住房和自住型商品房后，商品住宅的占比都比较低，房企所能得到的商品住宅地块，特别是那些位置优越的，其稀缺性也会有所提高。
11月25日，大和总研发表研究报告称，上调恒大地产集团2013~2015年每股盈利预测至7~11%，预期恒大地产平均售价及毛利率会有改善。该行上调恒大地产投资评级，由“持有”升至“优于大市”，目标价由3.3港元升至3.8港元。
报告指出，恒大地产合约销售在过去三个月增长强劲，正迈向全年1000亿元销售目标。该行表示，发现恒大地产正改变购地策略，积极购入一二线城市土地，以取得平衡。而恒大地产土储原先侧重于内地三线城市，截至上半年其三线城市土地占公司总建筑面积65%。年初至今，恒大地产已大笔投资并购北京、广州、深圳以及其他二线城市的多个项目。大和认为，这些项目较以往三线城市项目取得较理想的平均售价及毛利率。
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