根据爱房网数据统计显示，2013年10月份，南昌市合计新增预售房源5506套，预售面积529367.1㎡，环比缩减21.27%，同比增加113.86%。从供应走势来看，自8月份南昌楼市新增供应总量创下新高之后，9、10两月连跌。而分类别来看，10月份新建商品住宅供应396289.93㎡，环比缩减10.44%，同比增加201.24%；新建商品非住宅供应133077.17㎡，环比缩减42.13%，同比增加14.75%。由此不难看出，供应总量的缩减主要集中在非住宅市场方面，住宅市场仍处于供应高位，对南昌住宅市场的成交起了极为重要的促进作用。

　　具体到项目来看，10月份南昌楼市纯新盘增量不减，住宅方面有朝阳映象花园、国贸阳光花园、颐澜湾小区和绿地玫瑰城，非住宅方面有众一富东商务广场、世纪新宸大厦、世纪大厦（世纪亚太中心）、绿地锦尚院（学府公馆）等共8个纯新盘，另外还有五湖国际广场和万科金色名俊两个项目的住宅首次取证。

　　而从取证项目的实际推盘情况来看，除个别下旬取证的项目将开盘计划定在11月份之外，住宅项目均已在当月开盘，且多个项目出现日光。如10月19日国贸阳光首次开盘，300套房源2销售售罄；万科城三期五批房源146套日光；绿地集团绿地玫瑰城与绿地锦尚院（学府公馆）双盘齐发，其中绿地玫瑰城日收3.2亿元，学府公馆开盘当日销售大厅内门庭若市，气势逼人。

　　由此不难看出，虽然10月份新增供应量有所减少，但不论从取证的项目质量和推盘质量来看，都较9月有明显的上升。

　　另外，根据统计数据显示，今年1-10月份，南昌市已累计新增预售面积462.55万㎡，较去年同期的381.59万㎡增涨了21.22%。其中，住宅供应318.27万㎡，涨幅为5.98%；非住宅供应144.28万㎡，涨幅为78.17%。

　　朝阳洲新盘入境

　　红谷滩表现低迷

　　从板块供应情况来看，在10月份的新增供应中，红角洲卫冕成功，供应房源1435套，在供应套数比重中占比26%，绝大多数供应量来自于南昌万达文化旅游城一个项目。另外，与9月份相比，红角洲板块供应量略有减少，供应面积缩减了15.58%。

　　京东板块仍然屈居第二，10月份新增供应房源1290套，新增供应面积120266.78㎡，所占比重均为23%。

　　其他几个板块中，经开区供应量仍然客观，为848套，占比15%；朝阳洲因国贸阳光和朝阳映象花园两个项目的入市，供应套数比例由9月份的2%上升的10月的15%；而红谷滩则表现低迷，供应量为0。

　　物业供应比例

　　与9月保持一致

　　从物业供应情况来看，普通住宅供应房源3918套（394369.79㎡），写字楼1217套（89958.8㎡），商业用房366套（43118.37㎡），别墅5套（1920.14㎡），所占比例分别为71%、22%、7%和0%。与9月份相比，普通住宅供应比例上升了2个百分点，写字楼下降了2个百分点，商业用房提升了1个百分点，别墅物业的供应量下降了1个百分点。

　　三房供应2077套

　　已成市场主力户型

　　统计数据显示，2013年10月份，南昌市新建商品房普通住宅合计供应房源3918套，较9月减少43套；供应面积为394369.79㎡，较9月减少33808.49㎡。其中，供应量最大的为三房户型，合计供应2077套，占比53%，供应面积为230177.35㎡，套均面积110.82㎡；二房户型供应1434套，占比37%，供应面积为119546.54㎡，套均面积83.36㎡。

　　另外，一房户型供应170套，供应面积9744.53㎡；四房户型供应237套，供应面积34901.37㎡；五房及五房以上户型供应量为0。

　　2013年10月份南昌县新建商品房供应分析

　　根据爱房网数据统计显示，2013年10月份，南昌县新建商品房合计供应房源1965套，供应面积192095.22㎡，环比9月分缩减了47.30%、46.95%。从整体供应走势上看，因9月份供应走高，南昌县楼市供应较为充足，因而供应量出现大幅滑坡。但进入年末楼市冲刺期，供应量还有最后一波冲高的可能。

　　而具体到供应项目来看，10月份供应量最高的项目是金涛御景花园，合计供应房源479套，供应面积45758.98㎡，尚不足9月份供应量最高的银亿上尚城的一半。其他主力供应项目为诚至朝阳明珠的159套、南昌居住主题公园丁香怡景120套、恒大城316套、丰源淳和192套、幸福时光136套、力高国际城141套，恒大绿洲144套，保集半岛168套。

　　分区域来看，象湖区域依然是南昌县楼市供应的主要区域，供应面积11.76万㎡，所占比例达到了61.20%。