北京楼市火爆延伸至周边区域，“环首都经济圈”、北京“大七环”等概念政策的利好，促使北京周边的区县如燕郊、香河、涞水等地的楼市不断升温，并表现出持续热销的局面。
河北涞水一别墅开盘销售超半 临时加推房源
11月2日，位于京西南河北涞水的望京西府云合墅正式开盘，当日迎来数百位意向购房者。记者在现场了解到，该项目产品全部为新中式别墅，总占地12平方公里，涵盖联排、双拼、独栋、叠拼四种建筑形式。据了解，项目共推出96套房源，记者看到，开盘当日销控表上已有超过半数的房源表示为“已售”。
据望京西府销售人员介绍，望京西府位于南北朝数学家、天文学家祖冲之故里——涞水城北（古范阳遒县），北京大七环内，地处首都经济圈重要功能发展区。项目主打养生山水别墅产品，涵盖6000亩有机农场、3000亩森林公园的有机养生配套，还有冲之文化园、冲之学院等完善的生活、教育、娱乐休闲配套，满足大家庭成员多样的居住需求。
据项目负责人张先生向中新网房产频道介绍，项目自今年8月初内部认购以来，排卡客户已超过200余组，本次开发商以5200元/平米起价，首期特惠价回馈新老客户，同时还临时新加推40余套房源，并推出了开盘三日排卡客户1万抵5万的优惠活动。
据了解，项目主要购房客群大多来自北京，另有来自石家庄、保定等河北省及山西省的购房者。
环首都经济圈楼市持续火热 房价上涨明显
涞水望京西府项目的热销或许只是北京周边区县楼市的一个缩影，近年来，随着环首都经济圈、“大七环”概念以及首都第二机场规划的逐步实施，燕郊、香河、固安、涞水等楼市迅速升温，销售量和房价也一路跟涨。
购房者李先生去年年初在河北固安买了一套住房，如今一年半时间房价上涨几乎已经翻倍，同样的情况在燕郊、香河等区域也表现明显。一度向北京通州楼市看齐的河北燕郊楼市，如今新房价格已经过万，部分二手房价格已经达到14000-16000元/平米。
在北京工作的刘先生是去年3月份在燕郊买的房，这套位于夏威夷南岸的二手房当时的价格大约8000元/平米。近期，据刘先生对中新网房产频道介绍，他的同学打算也在同一小区购房，但是房价已经达到14000元/平米，一年半的时间房价上涨达到每平米6000元。据了解，14000元还不是燕郊最贵的报价，个别小区二手房价格最高已经达到16000元/平米。
由于受到北京限购等政策的影响，很多购房者选择在环北京的燕郊、香河等地购房，承接了北京大量的住房需求。正如《经济观察报》前天报道所称，北京房价高昂且严格限购，打着“大北京”、“大七环”概念的北京周边楼市，在承接前者外溢大量居住需求后，如今已接连上演房价跳涨。
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