10月已经过半，根据爱房网市场监测显示，原本南昌楼市在10月份的推盘量预计为38个项目，目前已经有17个项目进行的推盘，另有5个项目进行了认筹。据此，南昌楼市已经完成了10月份预计开盘量的一半左右，从时间上和后续推盘情况来看，10月后半场整体步调相对于黄金周期间的火爆将有一定的减缓，但总量仍然非常可观。
集中推盘高潮过后进入短暂平稳推盘期
根据爱房网市场监测显示，为抢占国庆黄金周市场，南昌楼市在9月末迎来一波推盘高潮，从9月最后一个周末（9.28-9.29）的14盘开盘，到国庆7天里的11盘大战，再到上周末（10.12-10.13）5盘入市，随着“银十”的逐渐深入，这一波开盘高峰已经出现了明显的退潮，那么预计在10月剩下的2个周末里，南昌楼市推盘量也不太可能出现明显的反弹，而是保持较为稳定的推盘走势度过剩余的半个月。因此，10月份南昌楼市完成预计38个项目推盘量的可能性不大，但相较于9月份，推盘量或有一定量的增加。
从目前的市场背景分析来看，10月份南昌楼市推盘情况主要受到几个方面的因素影响。一是，近期银行收紧房贷的事实所波及的范围越来越大，虽然对南昌的影响有限，但对于开发商来说，继续“捂盘”也不失为一个“好选择”；二是，市场缺乏购买力爆发支点，目前市场正处于政策的“空窗期”，经过上半年长时间消化的，市场购买热情有所消退；三是，全国市场范围内的客观原因，由于全国市场范围内楼市过于火爆，已经引起政府高层的关注，不仅无法完成地方政府制定的房价控制目标，反而可能出现楼市越火爆而引来调控越严的结果。
11月或迎楼市“长效”调控新机制
市场中有关房产税政策的担心正在逐步走向面对现实。从上海、重庆等试点城市来看，房产税到目前为止还并未对当地楼市产生实质影响，但一些拥有多套房的财富阶层，已经逐步对名下房产进行抛售。
有业内分析认为，11月，即将在北京召开十八届三中全会，将成为今年房地产市场迎来政策拐点的信号。其中，最核心的部分就是此前盛传的以房产税为代表的房地产市场长效调控机制，将可能借此进入实质性推进阶段。因此，再加上目前楼市的火爆已超预期，房地产调控升级的可能性大大增加，甚至可能出现远超房产税内容的更严的调控政策。
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