8月下旬,南昌领取预售的楼盘增多,都在为金九做准备了!
一周预售:15个楼盘领取预售
据爱房网统计,上周(8.15-8.21)南昌有15个楼盘领取预售证,共约26.7万㎡,1420套房源(不含南昌县非三限房),相比前一周的41套,上涨了3363%。
本次领取预售楼盘中,位于西湖区的建发养云首领242套房源(其中住宅232套)预售,目前已开启网上申购,截至发稿前,已有4827人报名,中签率低至4.8%。
上周领取预售楼盘
1、丰和新城北苑
预售楼栋:H2、H3#
预售房型:高层
预售面积:86-144㎡
预售价格:毛坯均价20000元/㎡
楼盘动态:丰和国际已于8月20日推出丰和新城北苑住宅H2、3#,24-25F,1个单元,2梯4户,户型建面86-144㎡,毛坯均价20000元/㎡,将于2024年6月底交付。
2、建发养云
预售楼栋:1、8、10、11、12、13#
预售房型:小高层
预售面积:86-144㎡
预售价格:最低单价16417元/㎡
楼盘动态:建发养云于8月16日领出6栋小高层预售证,共242套房源,其中住宅232套,分别为8、10、1、12、13、11#,户型建面约129、156、188㎡,一房一价已出,最低单价16417元/㎡,最高单价24184元/㎡,现已开始报名申购,将于8月25日摇号,项目预计2024年年底交付,还未报名的购房者们要抓紧时间了!>>>点击查看建发养云测评
3、华侨城万科
预售楼栋:16#
预售房型:洋房
预售面积:86㎡
预售价格:带装修18613-24192元/㎡
楼盘动态:华侨城万科已于8月19日领出七期澜岸组团16#洋房,8F,2个单元1梯2户,户型建面约89㎡,目前已在售,带装修价约18613-24192元/㎡,预计2024年10月底交付。
4、绿都东澜府
预售楼栋:1、2、3#
预售房型:高层
预售面积:89、107㎡
预售价格:精装11300-11500元/㎡
楼盘动态:绿都东澜府8月16日领出1、2、3#,目前1、3#已在售,27F,1个单元2梯4户,户型建面约89、107㎡,精准均价11300-11500元/㎡,物业费3元/㎡·月,预计2024年4月交付。
5、赣电洪府
预售楼栋:3#
预售房型:高层
预售面积:89、103㎡
预售价格:精装11200-11500元/㎡
楼盘动态:赣电洪府已于8月19日领出3#预售,目前已对外销售,27F,2梯4户,户型建面约89、103㎡,均价11200-11500元/㎡,预计2024年4月底带装修交付。
一周成交:新房市场回涨,九龙湖登顶榜首
在成交方面,据统计,8月第三周南昌新房成交5.8万㎡(前一周4.63万㎡,上涨了25.27%),成交均价12298元/㎡(前一周11846元/㎡,上涨了3.82%),其中九龙湖板块商品房成交量居首,成交占比25%。
从区域上看,九龙湖此次逆转了青云谱,登顶第一,主要是因为南昌祥生府项目,一次性备案了1.17万㎡,提升了整个区域的成交量。青云谱成交0.97万㎡,占据第二位,保利锦悦项目占据该区域成交面积第一位;成交均价方面,九龙湖成交均价为14580元/㎡,为三个区域中最贵的区域。
从个盘成交金额排行榜来看,位于九龙湖的南昌祥生府成交金额达1.7亿元,占据榜首;西湖区的华侨城万科世纪水岸成交金额0.75亿元,排名第二,赣电东方城成交金额0.25亿元,排名第三。
从此次住宅成交金额TOP10榜单中,西湖区有3个楼盘上榜,分别是华侨城万科世纪水岸、名城紫金轩、联发悦禧府,可见,地段成熟区域的房源,依然更加受购房者们青睐。
此外,高新区此次也有2个楼盘上榜,分别是赣电东方城、金地宝龙新城湖城大境,成交均价也在14000-15000元/㎡之间,地铁及优质学校的加持,高新区依然是成交主力军。
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