前言：
纵观2013年上半年南昌楼市行情，由于新国五条以及细则的不断加码，购房者出现恐慌心理，放弃继续观望，表现出较为强烈的购买意向愿，促使房价飙升至高点，上半年楼市出现量价齐升的局面。据爱房指数研究院得出，随着7、8月南昌供应缩减、需求降低，供需压缩的出现，7、8月新房成交有所下降。而月度价格却基本保持在2-3%的幅度增长，房价下降月份甚少，整体南昌房价表现小幅稳步上升局势。
“金九银十”即将到来，南昌楼市能否迎来新的楼市销售“黄金季节”?金九银十，南昌市场成交能否再创新高? 购房者是该持币观望还是坐等优惠及时出手，爱房网策划了独家主题采访：“金九银十”话楼市，让我们来了解业内人士是如何把脉“金九银十”的。
项目：方大上上城
人物：方大地产策划主管 赖明涛
观点提炼：今年楼市的金九银十与往年相比大方向不会变，不同之处应该是在量的多少方面。
采访正文：
赖明涛表示，南昌楼市旺季和淡季比较明显，金九银十南昌楼市供应量和成交量也会有一定起伏，包括方大上上城在内的很多项目也会选择旺季开盘，都比较看好这个节点。今年楼市的金九银十与往年相比大方向不会变，不同之处应该是在量的多少方面。
南昌房价一直是稳中有涨的趋势，而九、十月份又是传统消费旺季，楼市成交量也预计会比较乐观，所以今年金九银十期间应该还是会保持稳中有升的趋势。
等待购房旺季的不只是开发商，购房者也在等待，理由是金九银十旺季，很多项目都拿好预售，蓄势待发准备开盘，各种营销优惠活动也做好前期准备，开始宣传；对购房者来说，首先，推盘量多，买房的选择性也就多了；其次，购房者也从各个渠道接收到楼盘的各种优惠活动的宣传，了解到有各种各样的营销活动。在楼市大好的局势下直接激发了消费者的购房信心。
下半年调控是否加码还得看政府，就目前南昌楼市稳中有升的趋势来看，买房人都是先买先安心，因为房子是一直在升值的资产。
方大上上城目前售楼处已开放，项目预计九月底十月初首次开盘，目前预约登记中。首批推出一期电梯花园洋房，户型面积为102-150平米。方大上上城一期在建中，项目为由12栋电梯洋房，7栋小高层，8栋高层组成，预计2014年年底交房。详细情况可以直接来方大上上城项目售楼处了解。
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