8月即将过去,传统意义上的楼市旺季“金九”即将到来。据爱房网统计,9月份南昌楼市预计开盘数将达到25个。从预计开盘分布情况上来看,京东板块依然领先,预计开盘数达到5个,红谷滩、昌南等板块紧随其后,预计开盘数增加至4个。从预计开盘的楼盘上来看,9月新盘开盘量持续增加,达到7个。新盘集中入市,也是9月南昌楼市的一大亮点。
京东、红谷滩、昌南“铁三角”
9月京东、红谷滩、昌南三大板块预计开盘数总计达到13个,占据9月南昌预计开盘数的半壁江山有余。在近几个月以来,这三个楼市板块的预计开盘数一直保持在高位,尤其是京东板块,在5月京东板块预计开盘数达到13个,6月达到10个,7月达到5个,8月达到4个。可以说京东、红谷滩、昌南这三大热门板块各据一方,贡献南昌绝大多数新房成交量,是南昌楼市中的“铁三角”。
9月京东预计开盘的楼盘分别绿地江西金融产业园、万科海上传奇、方大上上城、保利香槟国际和联发君悦湖。江西金融产业园位于瑶湖大桥东头桥头堡位置,预计9月15日推出精装公寓创智SOHO,面积为42-62㎡,均价约7300元/㎡,住宅6000元/㎡,联发君悦湖则是9月为数不多的入市别墅项目,预计9月首推高层楼王,现认筹享2千元抵2万元优惠。
新盘大混战,抢占“金九”
9月南昌楼市最大的看点便是新盘的集中入市。据爱房网统计,9月预计开盘的新盘达到8个,分别是南昌莱蒙都会、铜锣湾广场、奥克斯盛世华庭、南昌万达文化旅游城、正荣御湾、国贸阳光、万科海上传奇和方大上上城。其中红谷滩板块更是以新盘开盘为主,预计有3个纯新盘入市。位于经开区长征路的奥克斯盛世华庭预计9月初首推洋房和高层,洋房主推18# 23# 24# 25#,面积为82-140㎡退台式电梯花园洋房。高层主推楼栋待定。位于八一桥头的铜锣湾广场预计推出高层房源为92-98㎡二房和112㎡-118㎡三房。
热盘、大盘齐“上桌”
9月除了新盘集中入市耀人眼目外,另一大亮点便是热盘、大盘的入市。位于青山湖板块的海亮尊园和万科城便是9月预计开盘的热门楼盘的的代表,海亮尊园6月22日首次开盘不久,一期房源就宣告售罄,其中又有加推,甚至传出购房者深夜排队抢房的新闻。而万科城更是不遑多让,挟二期销售惊艳之势推出三期房源。5月25日,万科城三期开盘,在众多楼盘开盘均惨淡收场的五月,万科城开盘当天就实现85%的销售率。而为接待看房客户,万科城还创先例地开放夜间看房。在大盘方面,曾摘得南昌地王的南昌莱蒙都会和和九龙湖“巨无霸”南昌万达文化旅游城预计在9月开盘,南昌莱蒙都会预计推出花园洋房,户型为127-177㎡,南昌万达文化旅游城预计9月8日开盘,首推B07地块东、南、北面商铺,面积120㎡左右。值得一提的是此两楼盘均是纯新盘,首次开盘其自身重视度和购房者关注度无需赘言。
上述热盘、大盘的上市,一定会让9月南昌楼市这场盛宴更加精彩。
9月实际开盘数看涨
进入8月下旬以来,南昌各楼盘密集取证,楼市供应逐步攀高。据爱房网统计,在(8月19--8月25)一周的时间里,南昌市共6个项目取得预售许可证,合计房源4955套,环比上周猛增359.65%,涉及供应面积近36.94万㎡,环比上周上涨一倍有余。这也反映出各开发商积极在备战即将到来的“金九”。而随着9月的到来,楼市供应有望进一步上涨,9月实际开盘数或将超过25个预计开盘数。
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