新余市景江花园小区业主反映，开发商近期正在对地下车位进行改建，经过隔断筑墙建为一间间单独的车库。业主们担心，开发商擅自搭建行为会造成小区车位数量减少，停车将成为难题。新余市城市管理局介入后，已责令开发商自行拆除已改建车库的墙体，如未在规定期限内恢复原状，城管部门将强制拆除。
业主：车位改建车库，停车或将成难题
景江花园小区业主谢先生反映，他起初发现小区一期a区地下车位附近堆放了不少砖头水泥，经过了解得知，原来是开发商计划将车位用墙体围起来，改造成单独的小库房。“当初购房时，小区配置是否完善是我着重考虑的因素，如果车位被改建成仓库，未来私家车肯定会无处停放。”谢先生介绍，开发商改建车位前并未告知业主今后用途，改造后的库房极有可能被单独售卖，“隔断后的地下车位可以作为储物间使用，如果这种现象得不到遏制，供业主们停放车辆的车位将全部被改为小库房”。
在业主们看来，景江花园小区通过验收时，车位数量肯定是符合相关规划图纸的。等到验收通过后，开发商再对地下车位进行改造，即使以车库名义卖给业主，价格难免水涨船高，购房者的利益将会受损。谢先生还认为，开发商的改造行为没有获得相关审批手续，可能会对房屋结构造成损坏，制造安全隐患，希望相关部门介入，还小区业主一个安全的居住环境。
市城管局：要求开发商限期拆除违建墙体
接到业主反映后，新余市城市管理局安排执法人员前往景江花园小区实地调查。经查，小区开发商在景江花园一期a区地下车位擅自搭建围墙改建车库，违建行为已被叫停。8月28日，市城管局对开发商下达《责令停止违法行为通知书》，要求开发商限期自行拆除改建车库的墙体，恢复车位原状。
市城管局工作人员表示，开发商将景江花园小区移交物业公司管理后，擅自将小区车位改建为车库。违建期间，物业公司对开发商违法行为没能及时制止、劝阻和报告。根据《新余市物业管理条例》第五十条规定，物业服务企业发现业主、使用人在物业装饰装修、使用过程中有违反国家和省、市有关规定以及管理规约行为的，应当予以劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应当在24小时内报告业主委员会和有关主管部门。主管部门接到物业服务企业报告后，应当依法对违法行为予以制止或者处理。
市城管局已就物业公司的不作为行为进行约谈，责令物业公司在后期管理中加强监管。小区开发商如在规定期限内未自行恢复地下车位原状，城管部门将立案查处并按法律程序强制拆除违建。
