广州市地税局总会计师李健强表示，由于国家税务总局至今尚未出台具体的操作指引，因此广州市地税局目前仍继续按照1%税率征收二手房买卖差价的个税。
业内表示，国家对于房地产政策的调控再一次落空，使得二手房市场也因此再一次被推上了风口浪尖。国家会否因此再次重申二手房交易个税？二手房交易会否因此变热？购房者心理预期会否与变化？下半年二手房市场的走势也开始备受关注。
二手房交易个税一波三折 昆明仍执行1%个税
事实上，自3月1日国五条细则出台，明确要求对出售自有住房应依法严格按转让所得的20%计征。接着3月31日，各地相继出台实施细则，其中，北京、上海、重庆明确了关于二手房差额20%交易个税的规定，但包括昆明在内的多数二、三线城市对“20%个税”未作出具体规定。时隔4个月，7月5日，广州又明确表示二手房交易个税将执行总额1%的征收标准……近半年来，关于二手房交易个税的一波三折，曾使得二手房交易从“高烧”转向“遇冷”，购房者的心理预期和情绪也随之波动起伏。随着本次广州明确二手房交易个税的征收标准之后，会否再掀市场“混乱”呢？购房者情绪是否再受影响呢？
下半年二手市场成交 取决于信贷政策走向虽然个税的重提并未影响购房者心理预期和二手房整体销售，但随着目前信贷紧缩的逼迫，昆明二手房市场将在下半年的开局迎来新的考验。
记者通过多家中介机构了解得知，随着6月底国家信贷进一步紧缩的情况下，二手房的贷款周期被延长，为求出手部分业主选择降价，而大部分仍选择观望惜售。但这一系列动作仍然未影响到市场的成交量，泛联房产总经理卞东晓表示，7月首周的二手房交易量并未出现明显的增长和下降，相对还是保持平稳态势。
对于二手房下半年的走势，卞东晓表示，二手房市场下半年是否转好主要取决于新房市场的走势，而年末很有可能出现一波新的行情，还是抱着谨慎的态度去对待。[爱房网讯]
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