南昌楼市历经6月年中连续两周供应高峰后，6月底、7月初双周回低。下半年首周，即7月第一周（7.1-7.7）南昌楼市仅798套房源入市，不过较6月末周有所增加。
根据爱房网监测数据显示，7月上周（7月1日），南昌市新建商品房预售房源共计798套，预售面积80808.92㎡。其中新建商品住房预售789套，面积79510㎡。就周预售情况来看，海棠湾、国金印象、新力帝泊湾、保利香槟国际、桑海明珠、绿都温莎城堡等项目共同提供住宅房源。其中，海棠湾供应104套小高层房源，国金印象、新力帝泊湾、保利香槟国际、绿都温莎城堡则提供高层房源共572套，此外，桑海明珠还提供多层房源104套，中央香榭则供应别墅房源9套。
而就7月首周实际入市房源来看，仅中央香榭、绿都温莎城堡、保利香槟国际等个别楼盘推出入市房源，而国金印象、新力帝泊湾、桑海明珠及海棠湾等项目提供的房源并未入市。就前期楼盘房源销售情况而言，海棠湾已近三个月未推新房源，国金印象、桑海明珠、新力帝泊湾也超过两个月未推新房源，而此次提供近500套房源虽未在7月首周入市，但入市时间也不会太远。
其实，纵观2013年27周南昌市新建商品住房供需态势，南昌市新增供需趋于平衡。根据爱房网监测数据显示，今年27周南昌市新增住房共18238套，27周新房住宅成交19637套，供需比为0.93，总体表现供不应求。这从南昌新建商品住房库存量下降也能证明。在27周供需态势中，16周（占比60%）新建商品住房成交占居上风，而另外11周（占比40%）则表现供过于求。
从2013年前27周南昌新建商品住房供需情况来看，市场供不应求且又趋于平衡是当前南昌楼市的现有状态，短期内难以改变。不过，下半年南昌楼市供需态势或许因推盘节奏、新盘推量而改变。[爱房网讯]
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