近两年来南昌市近郊板块利好频出，如高新板块、九龙湖板块以及经开板块等迎来发展契机，并一直是南昌楼市的热点区域。
据统计数据显示，上周（6月17日—6月23日）近郊楼盘刚需产品放量，成交量突破千套大关，创下年内周成交新高。上周南昌市区新建商品房住宅成交套数共计1274套，环比增长128%，成交面积为122994.77㎡，环比增长143%；新建商品房非住宅共成交242套，非住宅成交面积为17348.29㎡，与六月第二周环比分别增长了42%和43%。见习记者余强/文
高新领跑南昌新房成交
从上周南昌市区新建商品房住宅区域成交情况来看，高新板块成交487套比第二名红谷滩多出252套，遥遥领先于其他区域，独占榜首地位。高新板块主要得益于保利·香槟国际集中开盘，其以405套的成交量位居上周住宅销售首位。
“就目前来看，产品去化还是以刚需为主。”幸福时光策划经理王利梅表示，目前政策不明朗，刚性需求依然主导楼市。
在非住宅方面，近郊板块也表现突出。上周，湾里板块异军突起，以成交99套、成交面积6095.77平方米，分别占南昌市上周非住宅成交量的40.91%和35.14%成为双冠王。
业内人士表示，置业者正趋于更理性化，随着南昌大城市发展格局的形成，近郊板块多个利好消息传出，高新、经开、九龙湖等板块已经越来越受到置业者关注，尤其是区域内性价比较高的房源。
“性价比高的房源，一直以来就是市场追捧和所需产品。”业内人士表示，目前近郊板块住宅价格在7000元/㎡-8500/㎡，在一些板块甚至可以淘到6500/㎡左右好房源。紫金城营销经理柳茂荫也表示，目前成交的热门板块大多是近郊板块，而且在这些板块内还会呈现以单盘带动区域的现象,如高新板块。
下半年近郊板块加大放量
“目前市场上，销售比较好的产品都是中小型房源，而且大部分都是近郊的项目。”某楼盘负责人认为，近郊板块的楼盘之所以受青睐，是因为他们的产品凭借着单价适中、总价低、赠送面积大、性价比高等优势，吸引了置业者的关注，较好地实现去化。
据记者走访了解，下半年近郊板块还将上演推盘盛宴，多个品牌房企将推出全新产品，例如绿地、恒大、联发、万科、江信、保利地产、万达等企业都有新产品与市民见面。
其中新盘面市最多的板块就是高新区，包括绿地玫瑰城、联发君悦湖、艾溪康桥、国奥中心、方大上上城、巅峰财富广场等项目将有住宅、写字楼等多种产品入市；而作为红谷滩二次开发的重点区域九龙湖新城也有包括绿地学府公馆、万达文化旅游城、金麒麟半山半城、明园九龙湾等楼盘推出。而经开区也将迎来奥克斯盛世华庭、汉港林岛等新盘。
业内人士表示，下半年将迎来供应高峰，高新板块尤其明显，市场竞争也将加大。[爱房网讯]
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