在经历了3月份的暴涨后，南京二手房成交量在4月、5月相继回落，但过万套的成交量仍然在高位徘徊。
根据南京网上房地产公布的数据显示，5月南京市二手住宅网签总量为10511套，环比今年4月下滑9.8%，同比去年5月增幅达到138%。
在南京市启用新区域架构后，新鼓楼区(含原鼓楼区和下关区)与新秦淮区(含原秦淮区和白下区)的成交量一并跃至前两名，不过以江宁、浦口、六合为代表的两江板块环比下滑明显，降幅均在二成以上。
其中，六合区域的降幅最大，5月份仅成交470套二手房，比4月份1381套的成交量下降58.85%。浦口区域降幅排在第二，5月份成交881套，比四月份成交量下降36.21%；江宁区域降幅排在第三，5月份成交1334套，比四月份下降23.47%。
相反，5月份全市有四个区域成交量上涨，分别是玄武、建邺、鼓楼和雨花台区。其中，上涨幅度最大的是建邺区，5月份成交1119套，比4月上涨25.73%。
“一方面是业主报价上涨，板块的性价比优势无法突显，像江宁有些二手房源报价超过15000无／平方米，客户有抗性，觉得不如选择主城；另一方面是区域内有商品房推盘，分流了一部分客户。”满堂红市场部经理李媛对于两江板块5月份成交量急速下滑的原因分析了这两点。[爱房网讯]
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