中高端改善型买家的集中入市成为带动楼市回升的主要动力。数据显示,在前5个月商品住宅同比55%的成交量上升中,均价3万至6万元的中高端改善楼盘成交量上升148%相对领先,其次是2万至3万元的优质刚需和首改楼盘成交量上升72.3%,其他价格段的成交量均低于平均水平,均价10万元以上的顶级豪宅成交量甚至下滑了25.5%。位居今年前5月成交额排名前4的楼盘,瑞虹新城、中海紫御豪庭、长风8号、万源城等项目的均价也都在3万至6万元区间。“因此,以中高端改善自住为基础的需求大幅加升,是带来城市别墅热的主要原因。”克而瑞上海机构研究总监薛建雄指出。[爱房资讯]
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