随着房价一路飙升，南昌有些地段现在可谓是“寸土寸金”，购房成了无数打工族梦寐以求的梦想。
然而，近日有市民致电晨报，称地处南昌北京东路附近的京东小区，竟有数百套房子空置数年，最长的达15年。对此，记者调查发现，有人撬掉门锁在内赌博、搞传销，其中还有4栋楼房已建6年仍未交房，附近草坪被开垦成菜地。
反映：小区空置房成聚众赌博场所张先生家住京东小区，对于小区环境，张先生一直不是很满意，其中最让他痛心的还是房子空置问题。“现在房价这么高，京东小区地理位置也不是很差，可小区却有数百套房子一直空置着，有的15年了也没人住。”张先生告诉记者，京东小区是一个安置住宅区，有90多栋楼房，可以供3000多户居民居住，但目前为止，小区仍有数百套房子无人居住。
张先生说，这么多房子闲置不仅是极大的资源浪费，也由于空置太久引发了一系列安全问题。“那些空置的房子本来是锁死了的，但由于无人管，一些不法分子撬开门锁，在里面聚众赌博，甚至还有人冒充房主私自把这些房子租给社会闲杂人员。”张先生称，更让人担心的是，前段时间居然还有一群人在房子里搞传销，这让住在小区的居民一点安全感都没有。
张先生希望有关部门能尽快解决这个问题，还居民一个安全舒适的居住环境。
走访：200多套房破损严重 最长空置15年京东小区地处北京东路东段，东临京东大道，西近高新大道，是一个总占地面积约520亩、建筑面积约35万平方米的正方形地域，小区周边有江西科技学院、省肿瘤医院等。
记者来到京东小区，有居民告诉记者，该小区分A、C、D、E等六个区，共有住宅楼91栋、240个单元，是南昌市最大的安置小区之一。
记者在C、D、E等区域看到，安置住宅楼多为10余层的高楼，统一粉刷成红白相间的外墙，91栋安置住宅楼中近半楼房有空置房，少则3、4套，多则10多套。从这些住宅楼的外表，可以看出它们年久失修，玻璃破碎，窗框积尘。
记者在D区一些楼房里看到，空置房约占整栋楼的一半，一些空置房门锁锈迹斑斑，甚至有的已被撬坏，室内垃圾满地，供水管道、护栏基本锈蚀。记者粗略统计，京东小区有200余套房无人居住。
“这些房子是城市拆迁安置房，最早一批是1998年入住的，所以最久的已经空置15年了。”据小区业主万先生介绍，这些空房其实并非“无主房”，大多房子已经分配安置给拆迁户，只是由于拆迁赔偿未协商好，或是拆迁户自家有房想待价出售等多方面原因，导致这些房子一直空在这里。
调查：4栋楼建好6年未交房 绿草坪成“菜地”
记者在走访中还看到，京东小区A、C、D、E等六个区的安置住宅楼均为红白相间的房子，虽然有不少空置房，但并不是一整栋楼全是空置的，而E区最北侧的4栋房子则属例外。
记者注意到，这4栋房子和京东小区其他楼房有明显区别：外墙统一刷成黄色，楼层只有7到8层，并且这4栋楼房犹如“孤岛”一样用铁栅栏单独围了起来，成为“小区中的小区”。
与京东小区其他区域相比，这里空无一人，显得格外冷清。记者发现，这4栋围起来的楼房共有100多套房，里面空无一人，各单元入口长满了一人多高的杂草，几乎将入口堵死。此外，该区域楼下的绿化带目前已全部被开垦成大小不一的菜地，几名老人正在菜地除草施肥，空气中不时弥漫着一股浓烈的臭味。
“这些房子都是2007年建好的，虽然建在京东小区内，但和安置房不一样，它们空置6年至今仍未交房，所以我们就在这里种菜了。”现场一位种菜的居民告诉记者，他是京东小区的业主，对于这4栋房子，他反复强调：“你有钱也买不到的，我们早打听过了，都是政府的房子。”
居委会：撬门或出租现象多有碍小区管理秩序京东小区空置房多达200多套，致使不少非法分子撬门进入，不是聚众赌博就是非法对外出租，甚至还有人在里面组织搞传销，严重威胁到小区居民的人身安全。而E区北侧4栋楼建好6年了仍未交房，致使绿化带变“菜地”……那么，这些问题该如何解决？
“居民反映的问题确实存在，近年来部分居民及外来人员私自撬门入住或出租空置房现象较多，严重影响了小区正常管理秩序。”京东小区社区居委会李主任对此也表示头疼。
他告诉记者，京东小区由于目前没有物业公司，很多问题无法得到解决。对此，社区也多次向开发商南昌市房地产经营公司进行反映，要求尽快予以安置或者委托管理，但一直没有结果。此外，对于E区北侧4栋楼无一人居住情况，李主任表示，该楼房确实空置了6、7年，但目前还未移交给小区管理，要咨询相关情况还得找南昌市房地产经营公司。
回应：向有关部门反映 尽快办理房屋手续随后，记者就有关情况向南昌市房地产经营公司进行反映。该公司工作人员告诉记者，京东小区安置房确实是该公司开发建设，但开发交付已经10多年了，其管理也移交给业主委员会及社区居委会，聘请物业公司应该由业主委员会负责处理。
对于E区北侧4栋楼为何建好6、7年无一人居住等问题，该工作人员解释称，由于一些手续目前还未办妥，所以耽搁了交房时间。
“原本这几栋房子是2007年招标建设的，规划建成经适房，后来由于国家对于经适房面积大小的标准发生了改变，相关手续办理也就发生了改变。”对方称，对于有关问题，该公司也在等相关政策的下达，他们会向有关部门反映，尽快落实房屋手续的办理。[爱房资讯]
推荐阅读
